지은 지 얼마 안 된 주택이라도 땅과 맞닿은 쪽은 물길을 먼저 살펴봐야 합니다. 이번 현장은 경기도 광주시 능평동의 신축 주택으로, 건물 한쪽이 콘크리트 옹벽과 좁은 마당을 사이에 두고 붙어 있는 구조였습니다. 본격적인 작업에 앞서 바깥과 안쪽 상태를 차례로 둘러보며 기록을 남겼습니다.

바깥: 아직 마감 전인 마당

마당은 바닥 마감 없이 흙이 드러난 상태였고, 옹벽 아래쪽에는 젖었다 마른 듯한 얼룩이 군데군데 보였습니다. 옹벽 면에는 거푸집을 고정했던 구멍 자국도 그대로 남아 있었습니다. 건물 외벽 하단과 마당 바닥이 만나는 부분은 빗물이 고이기 쉬운 자리라 경사와 배수 방향을 눈여겨봤습니다.

안쪽: 벽 아래와 천장 속

실내로 들어와서는 벽 모서리 하단을 확인했습니다. 석고보드 마감재 아랫부분이 들뜨고 색이 변해 있었고, 바닥과 벽 사이 틈에는 들뜬 부스러기가 끼어 있었습니다. 천장 마감을 걷어낸 구간에서는 콘크리트 슬래브와 나무 각재 틀이 드러나 있어 슬래브 면 상태를 함께 살폈습니다.

이렇게 바깥 마당과 안쪽 벽 하단을 함께 기록해 두면, 이후 어느 쪽부터 손을 대야 할지 판단하기가 훨씬 수월합니다. 실내 벽 아래쪽 도배나 보드가 이유 없이 들뜨기 시작했다면 바깥 지면 높이와 배수 상태를 같이 확인해 보시는 것이 좋습니다.