욕실 천장 마감재에 검은 얼룩이 번져 있는 집이었습니다. 특히 창 쪽 천장 점검구 둘레가 심했고, 점검구 판 테두리를 따라 곰팡이가 퍼져 있었습니다. 세면대와 샤워기는 비닐로 덮어 보양한 뒤 점검구를 열고 안쪽부터 들여다봤습니다.

천장 속 상태

점검구 안쪽으로는 초록색 보온재를 감은 배관이 지나가고 있었고, 그 옆 벽면 마감재는 물을 오래 먹은 듯 검게 변해 일부가 부풀어 떨어져 있었습니다. 겉에서 보이던 얼룩보다 안쪽 피해가 더 넓게 퍼져 있는 경우가 많아, 이렇게 직접 열어 범위를 확인하는 과정이 필요합니다.

천장 속 벽돌 사이로 배관이 지나가는 관통부에는 흰색 발포 충전재가 채워져 있었습니다. 관이 벽을 뚫고 지나가는 자리는 틈이 생기기 쉬워 물과 습기가 드나드는 길이 되곤 합니다.

회색 배수관은 꺾이는 이음부마다 흰 실링재가 덧발라져 있었고, 관 표면에도 물이 흘렀던 자국이 남아 있었습니다. 보온재와 이음부 주변을 하나씩 살펴 물이 지나간 흔적이 어디서 시작되는지 확인했습니다.

욕실 천장 점검구 테두리에 얼룩이 생기거나 판이 아래로 처지기 시작했다면, 천장 속에서 이미 물이 머물고 있을 수 있습니다. 환기만으로 마르지 않는 얼룩은 한 번 열어 보는 것이 좋습니다.