계단을 오르다 올려다본 벽이 종잇장처럼 일어나 있었습니다. 성남시 수정구 양지동 건물에서 실내 벽 박리와 옥상 방수 상태를 함께 조사했습니다.

벽에서 본 흔적

계단실 위쪽 벽과 천장 경계는 도장 마감이 크게 들떠 떨어져 나갔고, 천장 모서리 가까이 갈수록 손상이 심했습니다. 아래쪽 벽에도 페인트가 벗겨진 자국이 이어져, 위에서 스며든 물이 벽을 타고 내려온 것으로 보였습니다. 그래서 바로 위 옥상으로 올라가 확인했습니다.

옥상 바닥 상태

옥상 바닥은 예전에 칠한 방수층이 거북등처럼 갈라지고 넓게 벗겨져 바탕 콘크리트가 그대로 드러난 곳이 많았습니다. 실외기와 전선, 빨래줄 기둥이 바닥과 벽에 고정된 자리도 여럿 있어 틈이 생기기 쉬운 구조였습니다. 다른 쪽 옥상 바닥은 비교적 덜 벗겨졌지만 전선 다발이 바닥 위를 지나고 있었습니다.

건물 아래층 배관 주변도 둘러보며 물이 고였던 흔적이 있는지 살폈습니다.

옥상 방수층이 갈라지기 시작하면 위층 천장과 벽 상단부터 도장이 들뜨는 경우가 많습니다. 실내 벽 위쪽 페인트가 부풀어 오르기 시작했다면 옥상 바닥 상태를 함께 확인해 보시기 바랍니다.