베란다 모서리를 따라 내려가는 하얀 빗물관은 평소 눈여겨보지 않지만, 바닥과 만나는 밑동이 약해지면 아래층 천장으로 물이 번지기 쉽습니다. 서현동 현장은 바로 그 지점이 문제였습니다.

아래층 베란다 천장 구석을 보면 페인트가 비늘처럼 일어나 떨어져 있었고, 벽과 만나는 선을 따라 시멘트 바탕이 드러나 있었습니다. 빗물관이 내려오는 자리와 위치가 겹쳐 그 주변부터 살폈습니다.

열화상 카메라로 천장을 비추자 빗물관 주변 일부가 다른 곳과 다른 온도로 나타났습니다. 바로 옆 관 표면에도 누런 물자국과 페인트 들뜸이 이어져 있어, 위층 베란다 바닥의 관 하부를 확인하기로 했습니다.

위층 바닥에서 관 밑동 정리

위층에서는 빗물관이 바닥 타일을 뚫고 내려가는 둘레에 검은 고무 링이 끼워져 있었고, 그 주변 타일 줄눈이 갈라져 있었습니다. 관 둘레 타일을 공구로 따내어 속을 드러낸 뒤 들뜬 부분과 부스러기를 걷어 냈습니다.

정리한 자리에는 몰탈을 새로 개어 관 둘레를 빈틈없이 채웠습니다. 관과 바닥이 맞닿는 선을 손으로 눌러 가며 다져 물이 고이지 않도록 높이를 맞췄습니다.

베란다 빗물관 아래 타일 줄눈이 갈라졌거나 비 온 뒤 관 둘레만 오래 젖어 있다면, 아래층 천장에 얼룩이 생기기 전에 한 번 점검해 보는 것이 좋습니다.