위층에서 비가 들이친다는 이야기를 들으면 가장 먼저 올라가 보는 곳이 옥상입니다. 성남시 분당구 야탑동 건물 옥상 테라스에 올라 바닥과 화단, 벽체 방수 상태를 차례로 살폈습니다.

바닥에 남은 물 얼룩

테라스 바닥은 방수 도막 위로 검고 넓은 얼룩이 곳곳에 퍼져 있었습니다. 물이 빠지지 못하고 머물렀던 자리에 생기는 흔적이라 바닥 경사와 배수 방향을 중점적으로 봤습니다. 가장자리에는 화단이 둘러져 있어 흙과 식물 뿌리가 닿는 부분도 확인이 필요했습니다.

건물 벽과 화단 사이 좁은 통로에는 실외기가 놓여 있었고, 바닥에 물이 고여 어둡게 젖어 있었습니다. 통로 끝으로 갈수록 벽 상단 갓돌 아래로 검은 물때가 흘러내린 자국이 길게 이어졌습니다.

옥상은 바닥만이 아니라 벽 상단, 화단 경계, 실외기 배관이 지나는 자리처럼 이음부가 많은 곳에서 물이 스며드는 경우가 흔합니다. 비가 그친 뒤에도 옥상 바닥에 하루 넘게 물이 남아 있다면 배수구 주변부터 확인해 보시길 권합니다.