천장과 벽이 만나는 몰딩 아래에 검은 줄이 생겼다는 연락을 받고 군포1동의 한 댁에서 천장 물얼룩과 벽 모서리 곰팡이를 점검했습니다. 방마다 돌아보니 비슷한 위치에 흔적이 반복되고 있었습니다. 이번 작업은 무엇을 고치기보다, 흔적이 어디에 어떤 모양으로 있는지 하나씩 확인하고 기록하는 데 초점을 두었습니다.

모서리 얼룩, 누수일까 결로일까

천장 몰딩 아래 모서리에 생기는 검은 얼룩은 크게 두 갈래로 나눠 봅니다. 위층이나 외벽에서 물이 스며들어 모서리를 타고 내려오는 누수, 그리고 차가운 벽면에 실내 습기가 맺혀 생기는 결로입니다. 일반적으로 결로는 겨울철 외벽 쪽 모서리와 가구나 커튼 뒤처럼 공기가 잘 돌지 않는 곳에 생기고, 누수는 날씨와 상관없이 특정 지점에서 번지거나 비가 온 뒤 짙어지는 경향이 있습니다. 겉모습만으로는 둘을 가르기 어려워서, 흔적의 위치와 모양을 여러 군데 모아 비교하는 것이 출발점이 됩니다.

방마다 살펴본 흔적

첫 번째 방은 두 벽이 만나는 꼭짓점 바로 아래가 세로로 거뭇하게 물들어 있었습니다. 몰딩 자체보다는 그 아래 글자 무늬 벽지 쪽으로 번진 모양이라, 위에서 내려온 습기가 모서리를 타고 흐른 것으로 보였습니다. 얼룩의 폭은 좁고 길이는 길어서, 넓게 고였다기보다 한 줄기로 흘러내린 흔적에 가까웠습니다.

창가 커튼을 걷어 보니 상태가 훨씬 심했습니다. 커튼 레일 끝 바로 아래 벽지에 검은 곰팡이가 넓게 번져 있었고, 바람이 잘 통하지 않는 자리라 습기가 오래 머문 흔적이 뚜렷했습니다. 이런 곳은 평소에 커튼으로 가려져 있어 늦게 발견되는 경우가 많습니다. 창 주변은 바깥 공기와 맞닿아 온도가 낮아지기 쉬워서, 누수가 아니더라도 습기가 몰리는 자리이기도 합니다.

문틀 위쪽 천장 모서리와 다른 방 천장 몰딩 라인도 하나씩 비춰 가며 들뜸이나 틈이 있는지 확인했습니다. 문 위 모서리는 눈에 띄는 얼룩 없이 비교적 깨끗했습니다. 이렇게 멀쩡한 자리도 함께 남겨 두는 것은, 흔적이 있는 곳과 없는 곳을 나란히 놓아야 물이 어느 방향에서 오는지 윤곽이 잡히기 때문입니다.

다른 방에서는 몰딩과 벽 사이가 살짝 벌어져 검은 선처럼 보이는 곳이 있었고, 천장 벽지 이음매가 비스듬히 도드라진 곳도 보였습니다. 이런 틈과 이음매도 함께 기록해 두었습니다. 벽지 이음매가 들뜨는 것은 접착이 약해진 탓일 수도 있고, 뒤쪽이 젖었다 마르기를 반복한 탓일 수도 있어 단독으로 판단하지 않습니다.

기록을 남겨 두면 좋은 이유

얼룩이 생긴 위치를 방별로 정리해 두면 물길을 추적할 때 큰 도움이 됩니다. 모서리 곰팡이는 결로로도 생길 수 있어서, 비가 온 뒤나 위층에서 물을 쓴 뒤에 얼룩이 짙어지는지 지켜보시면 원인을 가르는 데 단서가 됩니다. 군포1동 현장처럼 여러 방에 비슷한 흔적이 있을 때는 날짜를 적어 사진을 몇 번 찍어 두는 것만으로도 다음 점검이 훨씬 수월해집니다. 결로가 의심되는 자리라면 커튼을 벽에서 조금 띄우고 하루 몇 번 환기하는 것도 함께 해 볼 만합니다.