상가 건물 안 연습실 천장에 번진 얼룩을 살피러 간 날입니다. 텍스 천장재 여러 장에 걸쳐 둥근 물자국이 퍼져 있었는데, 자리가 창가 커튼 레일 바로 위였습니다. 창 주변인지, 위쪽 바닥인지, 외벽인지 물이 들어올 수 있는 길이 여럿이라 하나씩 짚어 보기로 했습니다.

옥상 바닥과 실외기 주변

건물 옥상에 올라가 보니 바닥 방수 도막이 군데군데 닳아 회색 바탕이 드러나 있었고, 바닥이 젖은 채로 낮은 곳마다 물이 고여 있었습니다. 벽을 따라 실외기가 줄지어 놓여 있어 그 아래와 뒤편도 빠짐없이 들여다봤습니다.

실외기 뒤쪽 좁은 틈에는 배관과 호스가 엉켜 있고 흙과 이물이 쌓여 있었습니다. 이런 구석은 물이 잘 빠지지 않고 머물기 쉬워 벽체 쪽 틈으로 스며들 여지가 생깁니다. 외벽 타일도 위에서 내려다보며 줄눈 상태를 함께 확인했습니다.

배관이 세로로 지나가는 콘크리트 공간도 열어 봤습니다. 벽면에 얼룩진 자국이 남아 있어 배관 주변을 타고 물이 내려온 흔적이 있는지 함께 살폈습니다.

천장재 얼룩이 비 온 다음 날 더 짙어진다면 옥상이나 외벽 쪽을, 날씨와 상관없이 번진다면 위층 설비 배관 쪽을 먼저 의심해 보는 것이 일반적인 순서입니다.