욕실 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받고, 경기도 광주시 쌍령동 현장에서 천장 점검구 뚜껑을 열어 안쪽부터 살폈습니다. 아래층 욕실 천장 속에는 위층 바닥을 뚫고 내려온 배수관이 지나가기 때문에, 이곳을 보면 물길을 좁혀 가기가 수월합니다. 이번에는 상층 배수관이 슬래브를 지나는 관통부와 배관 연결부를 차례로 확인했습니다.

점검구를 열면 보이는 것

점검구 안을 올려다보니 분홍색 단열재 사이로 흰 배수관이 내려와 있었고, 관이 슬래브를 지나는 구멍 둘레와 단열재 이음 선을 따라 노란 폼이 채워져 있었습니다. 배수관은 내려오자마자 꺾임 부속으로 방향을 틀어 옆으로 이어졌고, 그 끝은 금속 밴드로 천장에 매달려 있었습니다. 관통부 주변은 틈이 생기기 쉬운 자리라 가장 먼저 눈여겨봤습니다. 노란 폼이 채워진 선을 따라 손전등을 비추며, 폼이 떨어져 나간 곳이나 젖은 자국이 있는지를 살폈습니다.

배수관이 바닥 슬래브를 지나가는 구멍은 공사 때 관보다 조금 크게 뚫은 뒤 그 틈을 메우는 것이 일반적입니다. 이 틈 메움이 들뜨거나 위층 바닥 방수층과 제대로 이어지지 않으면, 위층 욕실 바닥의 물이 관을 타고 아래로 내려오는 경우가 있습니다. 이런 물은 관 겉면을 따라 흐르다 꺾이는 부분이나 낮은 곳에서 떨어지기 때문에, 떨어지는 위치가 관통부 바로 아래가 아닐 수도 있습니다.

트랩 아래 이음부와 패킹

이어서 위층 욕실 배수 트랩 아래쪽 이음부와 고무 패킹 부위를 가까이에서 확인했습니다. 연한 베이지색 트랩 몸통에 여러 갈래 관이 모이고, 이음 자리마다 검은 조임 링이 물려 있는 구조였습니다. 트랩 옆 단열재 위로도 노란 폼 자국이 길게 이어져 있었습니다.

배수 트랩은 관 속에 물을 조금 고여 있게 해서 하수 냄새가 올라오지 않게 하는 부속입니다. 일반적으로 트랩 아래쪽 이음은 고무 패킹과 조임 링으로 물을 막는데, 오래 쓰면 패킹이 굳거나 링이 조금 풀려 물을 쓸 때만 방울방울 새는 경우가 있습니다. 위층에서 샤워나 세면을 할 때만 아래층 천장에서 소리가 난다면 이런 이음부를 먼저 떠올리게 됩니다.

벽 쪽 고정부와 함께 지나가는 설비

벽 쪽으로는 배관을 붙잡고 있는 금속 고정 밴드와 벽체를 지나는 구멍이 보였고, 그 아래로 환풍기 덕트와 전선이 함께 지나가고 있었습니다. 은색 주름 덕트 옆에는 파란 배관과 황동 부속도 보였습니다. 배수관 주변에 전선이 가까이 있는 구조라 물이 닿는 부위를 정확히 짚는 것이 중요했습니다.

욕실 천장 속은 배수관, 환풍 덕트, 조명과 환풍기 전선이 좁은 공간에 함께 모여 있는 곳입니다. 그래서 일반적으로 천장에서 물이 떨어질 때는 그 아래 조명이나 환풍기를 쓰지 않고, 점검 전까지 해당 차단기를 확인해 두는 것을 권합니다.

쌍령동 현장처럼 욕실 천장 점검구 주변 몰딩이 누렇게 변하거나 위층에서 물을 쓸 때만 똑똑 소리가 난다면, 위층 배수관 연결부를 의심해 볼 만합니다. 소리가 나는 시간대를 적어 두었다가 위층 사용 시간과 맞춰 보면 원인을 좁히는 데 도움이 됩니다.