욕실 천장 위는 위층 욕실의 배수관이 지나가는 자리입니다. 의정부 산곡동 이 댁에서는 사다리를 놓고 욕실 천장 점검구를 연 뒤, 손전등을 비춰 가며 안쪽 배수관 상태와 녹물 자국을 확인했습니다. 천장 판 위와 슬래브 아래를 나눠서 보면 물이 내려온 경로가 조금 더 분명해집니다.

천장 판 윗면에 번진 녹물

점검구 안쪽 천장 판 위에는 검은 주름관이 꽂힌 자리를 중심으로 갈색 녹물 자국이 둥글게 번져 있었습니다. 일부는 딱지처럼 일어나 있었고, 주변 고정 나사 둘레에도 같은 색이 묻어 있었습니다. 물이 위에서 떨어져 같은 자리에 반복해서 고였다 마른 흔적으로 보였습니다.

천장 판 위에 떨어진 물은 바로 아래로 새지 않고 판 위에 한동안 머무는 경우가 많습니다. 판이 물을 받아 두는 셈이라 아래에서는 한참 동안 아무 표시가 없다가, 판 이음매나 구멍을 통해 갑자기 얼룩이나 물방울로 드러나기도 합니다. 주름관이 판을 관통하는 자리처럼 구멍이 있는 곳은 물이 모여 흘러내리기 쉬운 지점입니다. 검은 주름관 안에는 전선이 지나가는 경우가 많아, 물이 닿은 흔적이 있다면 전기 쪽도 함께 확인해 두는 것이 좋습니다.

슬래브를 뚫고 내려온 하얀 배수관

고개를 들어 위쪽을 보니 슬래브를 뚫고 내려온 하얀 배수관이 엘보로 꺾여 옆으로 이어지고 있었습니다. 관통부 둘레에는 노란 충전재가 보였고, 슬래브 면에서는 하얀 줄이 고드름처럼 몇 가닥 늘어져 있었습니다. 배관 표면을 타고 흘러내린 자국도 함께 보였습니다.

콘크리트에서 이런 하얀 줄이 늘어지는 것은 일반적으로 물이 콘크리트 속을 지나면서 녹여 낸 성분이 표면에서 굳어 생기는 경우가 많습니다. 흔히 백화라고 부르는데, 물이 같은 경로로 여러 번 지나갔다는 단서로 봅니다. 그래서 이번에도 관통부와 이음부를 중심으로 물이 내려온 경로를 확인했습니다.

관통부와 이음부를 보는 이유

위층 욕실 배수관은 바닥 슬래브에 구멍을 내고 통과시키는 구조가 많습니다. 이때 관과 콘크리트 사이 틈은 충전재나 모르타르로 메우는데, 오래되면 그 부분이 들뜨거나 위층 바닥 방수층과의 연결이 약해지는 일이 있습니다. 엘보나 소켓처럼 관과 관을 잇는 자리도 물이 비치기 쉬운 곳이라 함께 살피게 됩니다.

위층에서 물을 쓰는 시간대에 맞춰 천장 속을 지켜보는 것도 일반적인 확인 방법입니다. 물이 흐를 때만 젖는지, 늘 젖어 있는지에 따라 배수관 쪽인지 다른 경로인지 짐작하는 데 도움이 됩니다.

녹물 자국이 묻은 천장 판은 원인을 보수한 뒤 닦아 내거나 교체하게 되는데, 판 위에 물이 고였던 흔적이 넓다면 판 아래 고정 틀의 녹 상태도 함께 보는 것이 좋습니다. 점검구 뚜껑 둘레에 누런 테가 생기는 것도 비슷한 신호입니다.

욕실 천장 판에 누런 얼룩이 생기거나 점검구 틈으로 물방울이 맺힌다면 위층 배수관이나 관통부를 의심해 볼 수 있습니다. 산곡동 댁처럼 점검구가 있다면 손전등 하나로 천장 판 윗면에 녹물 자국이 있는지 먼저 살펴보는 것도 방법입니다.