천장 몰딩 바로 아래 벽을 사각형으로 잘라 내자, 안쪽으로 굵은 수직관 두 줄이 나란히 서 있는 모습이 드러났습니다. 성남 분당동의 한 집에서 진행한 누수 점검입니다. 이날은 벽 속 수직관과 주방 싱크대 아래 계량기 주변 이음부, 그리고 바깥 창틀 실링까지 물이 들어올 수 있는 길을 차례로 확인했습니다. 한 곳만 보고 판단하기보다 여러 후보를 나란히 놓고 지워 가는 방식이었습니다.

벽 속 수직관에서 본 것

개구부 안쪽에는 회색 관 두 줄이 위아래로 지나가고, 관을 둘러싼 공간은 비어 있었습니다. 잘라 낸 벽판 가장자리에는 나무 조각과 고정재가 남아 있었고, 개구부 위 몰딩과 벽 모서리를 따라 갈색 물 자국이 아래로 흘러내린 흔적이 보였습니다. 수직관은 여러 층을 관통하는 공용 배관인 경우가 많아, 우리 집이 아니라 위층 구간에서 생긴 물이 관 바깥을 타고 내려오는 일도 있습니다.

그래서 이런 자리를 볼 때는 관 표면이 젖어 있는지, 관과 슬래브가 만나는 위쪽에서 물이 내려온 흔적이 있는지, 관 이음 부분에 녹이나 물때가 있는지를 나눠서 봅니다. 위쪽에서 내려온 흔적이 뚜렷하면 윗집과 함께 확인해야 할 수도 있습니다.

싱크대 아래 계량기 주변

주방 싱크대 아래 걸레받이 판을 떼어 내고 안쪽을 비추니, 바닥 위로 급수 계량기와 앞뒤 이음 부속이 가로로 놓여 있었습니다. 계량기 왼쪽 부속은 겉이 붉게 녹슬어 있었고, 이음 나사에는 흰 테이프가 감긴 흔적이 보였습니다. 바닥에는 흰 부스러기와 함께 투명한 받침이 놓여 있었고, 그 아래로 주름관이 지나갔습니다.

계량기 앞뒤 이음부는 나사로 조인 부속이 여러 개 이어지는 곳이라, 오래되면 녹이 슬거나 패킹이 굳어 물이 맺히기 쉽습니다. 일반적으로는 집 안 수도를 모두 잠근 뒤 계량기의 작은 바늘이나 숫자가 움직이는지 보는 것으로 계량기 뒤쪽에서 물이 새는지 먼저 판단합니다. 이번처럼 계량기가 싱크대 아래에 있는 집은 걸레받이만 떼면 바로 볼 수 있어 확인이 쉬운 편입니다.

바깥 창틀까지 확인한 이유

창을 열고 바깥쪽 창틀 아래를 내려다보니, 방충망 레일과 창대가 만나는 줄을 따라 검은 곰팡이와 오래된 실링 자국이 길게 남아 있었습니다. 위쪽 창틀과 외벽이 만나는 부분도 올려다보며 실링이 갈라지거나 떨어진 곳이 없는지 확인했습니다.

벽 속 물 자국은 배관 때문일 수도 있지만, 비가 들이칠 때 창틀 틈으로 들어온 물이 벽체 안을 타고 내려와 생기기도 합니다. 그래서 자국이 비 온 뒤에 진해지는지, 날씨와 상관없이 계속 젖어 있는지를 기억해 두시면 원인을 가르는 데 큰 도움이 됩니다.

점검 뒤 손볼 곳이 정해지면, 벽 개구부는 원인을 정리한 다음 같은 두께의 판으로 막고 도배나 도장으로 마감하는 것이 일반적입니다. 계량기 앞뒤 녹슨 부속은 교체할 때 주변 부속까지 함께 바꾸는 경우가 많은데, 하나만 바꾸면 옆 부속에 힘이 실려 새로운 틈이 생기기 쉽기 때문입니다. 싱크대 아래는 평소에 잘 열어 보지 않는 곳이니, 계절마다 한 번쯤 걸레받이를 떼고 바닥이 젖어 있지 않은지 살펴보시면 좋습니다.