천장에 눈에 띄는 얼룩이 없어도 속이 젖어 있는 경우가 있습니다. 경기도 광주시 능평동의 이 댁은 거실과 욕실 위쪽이 의심되는 상황이라, 먼저 거실 천장 여러 지점에 수분 측정기를 대고 수치를 비교했고 이어서 욕실 천장판 이음부를 살펴봤습니다. 이번 글은 원인을 찾아가는 앞 단계, 즉 천장 수분 측정과 점검 과정을 정리한 기록입니다.

같은 천장, 다른 숫자

측정기는 표면에 대기만 하면 함수율이 퍼센트로 나옵니다. 거실 가운데 천장에 댔을 때 화면에는 7.2와 13.8, 14.2 같은 값이 차례로 떴습니다. 기기는 직전 측정값을 함께 보여 주기 때문에 자리를 옮겨 가며 비교하기 좋습니다. 사진 속 거실 천장은 무늬가 있는 마감이라 겉보기로는 얼룩이나 변색이 잘 드러나지 않는 상태였습니다.

벽 쪽 천장으로 옮겨 재자 13.8, 14.4, 14.3처럼 비슷한 범위의 값이 이어졌습니다. 한 군데만 재서는 판단이 어렵기 때문에 거실 가운데와 벽 쪽, 방 앞 천장까지 옮겨 가며 값을 기록했습니다. 이 차이를 지도처럼 모아 두면 물이 어느 방향에서 오는지 좁혀 가는 데 도움이 됩니다.

수치를 읽을 때 알아 둘 점

수분 측정기의 숫자는 재료와 마감 상태에 따라 기준이 달라서, 숫자 하나만 보고 젖었다 말랐다를 단정하지는 않습니다. 보통은 같은 마감의 마른 부분을 기준으로 삼고, 그보다 확연히 높게 나오는 구간이 어디에 몰려 있는지를 봅니다. 날씨나 실내 습도에 따라서도 값이 조금씩 움직이므로, 의심 구간은 날을 달리해 다시 재 보는 경우도 있습니다.

욕실 천장판 이음 선 살피기

다음은 욕실입니다. 욕실 천장은 흰 판재를 길게 이어 붙인 구조라서 판과 판 사이 이음 선을 따라 벌어진 곳이나 처진 곳이 있는지 살폈습니다. 사진처럼 이음 선 한 줄이 다른 곳보다 고르지 않게 벌어진 부분이 있어 따로 표시해 두었습니다.

천장에는 환풍기와 조명 옆으로 사각 점검구가 있어, 필요하면 열어서 안쪽 배관을 직접 볼 수 있습니다. 욕실 천장 위에는 보통 윗집 욕실의 배수관이나 이 집 환풍 덕트가 지나가기 때문에, 점검구는 천장 속 상태를 확인하는 가장 손쉬운 통로가 됩니다. 판을 뜯지 않고도 손전등을 비춰 배관 이음부와 판 윗면에 물자국이 있는지 볼 수 있다는 점에서, 점검구 위치를 미리 알아 두면 여러모로 쓸모가 있습니다.

자주 받는 질문 하나

얼룩이 없으면 괜찮은 것 아니냐는 질문을 종종 받습니다. 욕실 천장판은 물을 잘 먹지 않는 재질이라 위에 물이 고여도 겉으로 잘 티가 나지 않습니다. 그래서 얼룩보다는 판 이음이 전보다 벌어졌는지, 한쪽이 내려앉은 느낌이 드는지를 보는 편이 더 정확합니다. 판 사이로 물방울이 맺히거나 조명 커버 안에 물기가 보이는 것도 놓치지 말아야 할 신호입니다.

능평동 현장처럼 거실 천장과 욕실 천장을 함께 보면 의심 범위를 한결 좁힐 수 있습니다. 판이 처져 보인다면 점검구를 열어 그 위에 물이 고여 있지 않은지 먼저 확인해 보시기 바랍니다.