수원 송죽동의 한 집 거실 창가에서 벽체 하부를 네모나게 열고, 안쪽 단열재와 목재 상태, 에어컨 배관이 벽을 지나는 관통부를 점검했습니다. 창 옆으로 튀어나온 이 벽체는 겉으로는 하얀 마감벽이지만, 바닥과 맞닿은 아래쪽이 자꾸 눅눅해진다는 점이 문제였습니다.

마감판 아래를 열어 본 이유

벽체 바로 옆에는 스탠드형 에어컨이 서 있고, 그 배관이 벽을 뚫고 지나가는 자리이기도 했습니다. 겉 마감판에는 눈에 띄는 얼룩이 크지 않았기 때문에, 하단을 잘라 안을 직접 들여다보는 쪽이 원인을 좁히는 데 빠르다고 판단했습니다. 사진처럼 마감판 하단을 네모나게 잘라 내고 안쪽을 드러냈습니다. 점검을 위해 벽을 열 때는 보통 필요한 범위만 반듯하게 잘라 두어야 나중에 같은 자리를 메우고 마감하기가 수월합니다.

분홍 단열재와 각목 틀의 상태

마감판을 떼어 내자 분홍색 단열재와 각목 틀, 그 뒤 콘크리트 면이 차례로 보였습니다. 단열재 아래쪽은 누렇게 물든 얼룩이 퍼져 있었고, 각목 표면에는 검은 반점이 점점이 번져 있었습니다. 바닥 쪽 모서리에는 부서진 모르타르 가루가 쌓여 있어, 습기가 한동안 머물렀던 자리로 보였습니다.

이런 벽체는 일반적으로 각목으로 틀을 세우고 그 사이에 단열재를 채운 뒤 석고보드 같은 마감판을 덮는 방식으로 만듭니다. 안쪽이 막혀 있어 한번 물기가 들어가면 잘 마르지 않고, 목재는 습기를 오래 머금으면 곰팡이가 피거나 약해집니다. 겉 마감이 멀쩡해 보여도 속에서 먼저 상하는 경우가 있는 이유입니다.

에어컨 배관이 지나는 구멍

벽 옆쪽으로는 에어컨 배관이 테이프에 감긴 채 벽 구멍을 지나 바닥을 따라 나와 있었고, 가는 흰 호스도 함께 이어져 있었습니다. 구멍 둘레의 미장은 거칠게 떨어져 나가 있었고, 감싼 테이프도 군데군데 때가 타 있었습니다. 배관을 손으로 들어 보며 구멍 안쪽 틈과 배관 아래 바닥을 함께 확인했습니다.

에어컨은 냉방할 때 실내기에서 물이 생기고, 이 물은 배수 호스를 따라 밖으로 빠져나갑니다. 일반적으로 배수 호스가 꺾이거나 경사가 맞지 않으면 물이 고이거나 역류할 수 있고, 관통 구멍의 메움재가 갈라지면 바깥 빗물이 그 틈으로 들어오기도 합니다. 그래서 에어컨 옆 벽이 젖을 때는 배관과 구멍 둘레를 함께 보는 것이 보통입니다.

창틀 아래까지 넓혀 본 물길

창틀 아래 바닥과 만나는 부분에도 마감이 떨어져 시멘트 면이 드러난 곳이 길게 이어져 있었습니다. 그래서 에어컨 배관뿐 아니라 창 쪽에서 들어올 수 있는 물길까지 염두에 두고 살폈습니다. 창틀 하부는 바깥 빗물이 가장 먼저 닿는 자리라, 실링이 낡거나 배수 구멍이 막히면 물이 실내 쪽 바닥으로 스며드는 일이 생길 수 있습니다.

송죽동 현장처럼 에어컨 배관이 벽을 지나가는 자리는 시간이 지나면 메움재가 갈라지기 쉽습니다. 주변 벽지가 들뜨거나 걸레받이가 젖는다면 그 구멍 둘레부터 살펴보시길 권하고, 여름철 냉방을 많이 한 뒤에 증상이 심해지는지도 기억해 두시면 원인을 가리는 데 도움이 됩니다.