성남시 분당구 정자동의 한 집에서 창가 쪽 벽 아래가 누렇게 변하고 벽지가 들떠 있다는 상담을 받았습니다. 군데군데 검은 곰팡이까지 번져 있어, 결로와 누수가 겹친 상태로 보고 벽체 마감을 일부 철거해 안쪽을 확인했습니다.

뜯기 전에 온도부터 확인한 이유

벽 하단은 바닥과 만나는 자리라 습기가 고이기 쉽고, 겉으로 보이는 얼룩 범위와 실제 젖은 범위가 다른 경우가 많습니다. 그래서 먼저 열화상 카메라로 벽면 온도 분포를 살폈습니다. 화면에서 주변과 다르게 잡히는 구간을 기준으로 철거 범위를 정했습니다.

열화상 카메라는 물을 직접 보는 장비가 아니라 표면 온도 차이를 보여 주는 장비입니다. 일반적으로 젖은 부분은 증발 때문에 주변보다 차갑게 나타나지만, 외기에 닿는 차가운 벽도 비슷하게 보일 수 있습니다. 그래서 화면 하나로 단정하지 않고, 철거 범위를 좁히는 용도로 씁니다.

마감을 걷어 내자 보인 것들

벽지와 석고 마감을 들어내자 금속 스터드 사이에 채워진 단열재가 드러났습니다. 벽지 뒷면과 석고 표면에는 회색과 검은색 곰팡이가 넓게 퍼져 있었고, 아래쪽으로 갈수록 얼룩이 짙었습니다. 손상된 마감과 단열재는 철거해 정리했습니다. 바닥에는 보양 비닐을 깔아 두고 작업했고, 떼어 낸 마감 조각과 부스러기가 벽 아래를 따라 수북이 쌓였습니다.

찢어진 석고 단면에는 보강용 메쉬가 함께 붙어 나왔고, 그 뒤로 어둡게 변한 단열재가 보였습니다. 단열재는 한 번 젖으면 마르는 데 오래 걸리고 단열 성능도 떨어지기 때문에, 이렇게 상한 부분은 보통 새로 교체하는 쪽으로 정리합니다.

창호 둘레를 따로 본 까닭

창틀과 벽 사이 틈도 열어서 속을 들여다봤습니다. 안쪽에는 부스러진 마감재와 이물질이 쌓여 있었습니다. 창 둘레는 실링이 낡으면 빗물이 스며들 수 있고, 겨울에는 실내 습기가 차가운 창틀 주변에서 맺히기도 해서 결로와 누수가 함께 나타나기 쉬운 자리입니다.

두 가지는 대처가 다릅니다. 결로라면 단열 보강과 환기가 중심이 되고, 빗물 유입이라면 창호 실링이나 외벽 쪽 보수가 필요합니다. 비 온 뒤에 심해지는지, 추운 날 아침에 심해지는지를 기억해 두시면 원인을 가르는 데 도움이 됩니다. 정자동 현장처럼 두 원인이 겹쳐 보이는 경우에는 어느 한쪽만 손봐서는 증상이 남을 수 있어, 철거한 김에 양쪽을 모두 살펴보는 편이 낫습니다.

자주 받는 질문 하나

곰팡이만 닦고 새 벽지를 바르면 되지 않느냐는 질문을 종종 받습니다. 표면 곰팡이는 닦아 낼 수 있지만, 이번처럼 석고 뒷면과 단열재까지 번져 있다면 겉만 새로 발라도 같은 자리에 다시 올라오기 쉽습니다. 일반적으로는 젖은 원인을 먼저 가리고, 상한 내부 자재를 걷어 낸 뒤 충분히 말리고 나서 마감을 다시 하는 순서로 진행합니다.

창가 벽 하단 벽지가 자꾸 들뜨거나 겨울마다 같은 자리에 곰팡이가 올라온다면, 표면만 닦기보다 안쪽 상태를 한 번 확인해 보시는 것이 좋습니다. 가구를 벽에 바짝 붙여 두었다면 조금 띄워 공기가 돌게 하는 것도 일상에서 할 수 있는 방법입니다.