하남 덕풍동 현장은 거실 천장에서 물이 떨어진다는 연락으로 시작했습니다. 천장 마감 일부를 네모나게 잘라 열고 안쪽 상태부터 확인했습니다.

천장 바로 위가 옥상 테라스인 구조여서, 위쪽 바닥으로 올라가 상태를 함께 살폈습니다. 테라스 바닥에는 빗물이 고였던 흔적이 군데군데 남아 있었습니다.

물이 빠지는 길 확인

테라스 모서리 배수구 주변에는 흙과 이물질이 흘러든 자국이 있었습니다. 배수구 덮개를 열어 안쪽 트랩 상태도 함께 확인했습니다. 배수구가 막히거나 물 흐름이 더디면 고인 물이 바닥 틈으로 스며들 수 있습니다.

에어컨 실외기 쪽에서는 호스로 물을 흘려 보내 물이 어느 방향으로 흐르고 어디서 고이는지 지켜봤습니다. 실제로 물을 부어 보면 평소 눈에 띄지 않던 경사 문제나 흐름이 드러납니다.

옥상이나 테라스가 있는 집은 낙엽이 많은 계절과 장마 전에 배수구 덮개를 한 번 열어 이물질을 걷어내 주시면 좋습니다.