성남시 분당구 판교의 한 집에서 방 천장의 옅은 얼룩과 벽 곰팡이 때문에 누수 탐지를 진행했습니다. 점검은 집 안이 아니라 복도 쪽 계량기함에서 시작했고, 계량기 압력 테스트로 새는지 여부를 본 뒤 내시경과 감지기로 위치를 좁혀 갔습니다.

계량기함에서 압력을 거는 이유

계량기 바로 뒤 배관에 노란 코일 호스를 물리고 바이스 플라이어로 연결부를 고정했습니다. 계량기함 안에는 은박 보온재로 감싼 관과 분홍색 보온관, 파란 관이 빽빽하게 지나가고 있었습니다.

계량기 뒤쪽은 그 집으로 들어가는 급수 배관이 시작되는 지점입니다. 여기서 압력을 걸면 세대 안쪽 급수 배관 전체를 한 번에 시험할 수 있습니다. 벽을 뜯거나 바닥을 열기 전에, 먼저 배관 어딘가에서 실제로 새고 있는지부터 확인하는 단계라고 보시면 됩니다.

디지털 게이지로 지켜본 수치

압축기와 디지털 압력계를 연결해 압력을 채우고, 수치가 유지되는지 지켜봤습니다. 옆에는 바늘식 게이지가 달린 조절기도 함께 물려 있었습니다. 디지털 게이지는 소수점 아래까지 표시되어 작은 하락도 놓치지 않고 볼 수 있습니다.

바늘식 게이지는 아주 미세한 변화가 눈에 잘 띄지 않을 때가 있습니다. 그래서 일반적으로 압력을 건 뒤 일정 시간을 두고 디지털 수치의 변화를 비교합니다. 수치가 떨어지면 새는 곳이 있다는 신호이고, 그다음 일은 그 위치를 찾는 것입니다.

얼룩 위 공간을 기기로 들여다보기

방 천장에는 크지 않은 얼룩이 옅게 남아 있었습니다. 붙박이장 위 모서리 쪽으로 희미하게 번진 정도라 눈여겨보지 않으면 지나칠 만한 크기였습니다. 환풍구 옆 천장 점검구를 열고 내시경 카메라를 넣어 안쪽 배관과 바닥면 상태를 화면으로 살폈습니다. 점검구 안으로는 붉은 관이 보였고, 사람이 고개를 넣기 어려운 좁은 공간도 카메라 줄을 밀어 넣으면 구석까지 볼 수 있습니다.

벽 속 배관이 지나는 틈에는 가스 감지기 끝을 가까이 대어 반응을 확인했습니다. 주름관이 지나가는 틈 사이로 감지기를 넣자 화면에 그래프가 그려졌습니다. 압력 테스트로 새는지 여부를 보고, 감지기와 내시경으로 위치를 좁혀 가는 순서였습니다. 이런 방식은 보통 배관에 물 대신 특수 기체를 채우고, 새는 틈으로 빠져나온 기체를 감지기로 찾는 원리입니다. 소리로 찾기 어려운 작은 틈이나 소음이 많은 환경에서 함께 쓰입니다.

벽 곰팡이와 천장 얼룩이 함께 있다고 해서 반드시 배관 누수인 것은 아닙니다. 환기가 부족한 방이나 외벽 쪽 모서리는 결로만으로도 곰팡이가 생기곤 합니다. 그래서 일반적으로 압력 테스트를 먼저 해 두면, 배관 쪽 문제인지 아닌지를 가르는 기준이 생겨 이후 점검 방향을 정하기가 수월해집니다.

이런 변화가 보이면

세면대에서 처음 틀었을 때 녹물이 나오거나, 천장 얼룩이 조금씩 커진다면 배관 상태를 점검해 볼 때가 된 것일 수 있습니다. 판교 이 집처럼 얼룩이 옅고 작더라도, 물을 모두 잠근 상태에서 계량기 바늘이 움직이는지 한 번 살펴보시면 판단에 도움이 됩니다.