빌라 1층 필로티 주차장 바닥에 둥글게 젖은 자국이 있었습니다. 위쪽 세대 어딘가에서 물이 내려오는 상황이었고, 수원시 영통구의 이 현장은 그 자국에서 출발했습니다. 세대 안 욕실 바닥에 물이 고이는 증상도 함께 있어, 계량기를 점검하고 급수배관에 압력 테스트를 걸어 구간을 나눠 확인했습니다.

필로티 바닥과 욕실 문턱

필로티 바닥은 돌 무늬가 찍힌 콘크리트였고, 기둥 가까운 쪽에 짙게 젖은 자국이 둥글게 번져 있었습니다. 필로티 구조는 1층이 비어 있고 그 바로 위가 세대 바닥이라, 위층 배관에서 새어 나온 물이 슬래브를 통과해 주차장 바닥으로 떨어지는 경우가 있습니다. 위에 다른 세대가 없으니 물 자국이 아래층 천장이 아닌 주차장 바닥에 먼저 나타나는 셈입니다.

세대 안으로 들어가 보니 욕실 문턱 근처 바닥에도 물이 번져 있었습니다. 문틀 아래 모서리를 따라 바닥이 반들반들하게 젖어 있었습니다. 욕실 문턱 주변에 물이 고이는 것은 샤워 물이 넘어온 경우도 있지만, 바닥 속 배관에서 올라온 물일 수도 있어서 겉모습만으로는 가리기 어렵습니다. 어느 배관 문제인지 가려내기 위해 계량기와 급수 배관을 차례로 확인했습니다.

계량기함부터 열어 보기

바깥 바닥의 수도 계량기 뚜껑을 열고 계량기 상태를 봤습니다. 타원형 쇠 뚜껑 아래 안쪽 덮개를 열면 계량기 유리 면이 보이는 구조였습니다. 일반적으로 집 안 수도를 모두 잠근 상태에서 계량기가 움직이면 계량기 뒤쪽 급수 배관 어딘가에서 물이 새고 있다는 뜻입니다. 다만 어느 구간인지는 계량기만으로 알 수 없습니다. 그래서 계량기 확인 다음에는 구간을 나눠 보는 단계로 넘어갑니다.

압력계로 구간 나누기

이어서 보일러 아래 급수 배관에 압력계와 밸브를 연결해 배관에 압력을 걸었습니다. 놋쇠 분기 부속에 노란 손잡이 밸브 두 개와 압력계를 달고, 검은 호스로 배관과 이었습니다. 이렇게 하면 밸브를 여닫아 원하는 구간에만 압력을 걸 수 있습니다.

압력계 바늘이 일정하게 유지되는지 지켜보면서 구간을 나눠 확인했습니다. 한꺼번에 보는 것보다 구간을 나누면 어느 쪽 배관에서 압력이 빠지는지 좁혀 가기 쉽습니다. 바늘이 그대로 머무는 구간은 일단 제외하고, 바늘이 내려가는 구간 안에서 다시 범위를 좁혀 가는 것이 압력 테스트의 기본 방식입니다.

압력 테스트를 할 때 알아 둘 점

압력 테스트를 하는 동안에는 집 안에서 물을 쓰지 않아야 합니다. 누군가 수도를 틀면 바늘이 내려가 배관에서 새는 것처럼 보일 수 있기 때문입니다. 또 테스트를 위해 잠시 물을 끊는 시간이 생길 수 있으니, 빌라라면 같은 배관을 쓰는 이웃 세대가 있는지도 미리 확인해 두면 좋습니다.

빌라는 한 세대의 누수가 아래층이나 공용 공간에 먼저 나타나기도 합니다. 공용부 바닥이나 천장에 물 자국이 보이면 관리 담당자에게 바로 알리는 것이 좋습니다. 필로티 주차장의 젖은 자국이 비 온 날과 상관없이 계속 남아 있다면 빗물보다는 배관 쪽을 먼저 의심해 볼 만합니다.