성남시 분당구 야탑동 집에서 방 벽 균열을 시작으로 현관과 공용부 바닥, 창틀까지 돌아가며 청음식 탐지와 수분계 측정을 했습니다. 방 안쪽 구석 벽을 따라 길게 갈라진 금이 먼저 눈에 들어왔고, 그 아래 바닥과 걸레받이 쪽도 함께 확인할 필요가 있었습니다.

금이 간 벽, 물과 관련이 있을까

벽지 위로 위에서 아래로 굽이치는 선이 뚜렷하게 나 있었습니다. 벽 균열은 일반적으로 건물이 오랜 시간 미세하게 움직이거나 마감재가 마르면서 생기는 경우가 많고, 그 자체가 곧 누수를 뜻하지는 않습니다. 다만 금 주변이 눅눅하거나 아래쪽 걸레받이가 변색돼 있다면 물과 관련이 있는지 따져 봐야 합니다. 그래서 이번에는 균열을 보는 데서 멈추지 않고 주변 여러 곳의 수치를 함께 모았습니다.

문틀 아래와 공용부 바닥

현관 문틀 아래와 공용부 쪽 바닥 마감선을 따라 측정 장비를 대 보았습니다. 돌 마감 바닥과 문틀이 만나는 자리는 바닥 속 배관이 지나가거나 물이 모이기 쉬운 경계라 빠뜨리지 않고 짚었습니다.

청음식 장비는 화면에 소리 크기를 그래프로 보여 줍니다. 한 군데만 재서는 판단이 어렵기 때문에, 여러 지점에서 나온 그래프와 수치를 서로 비교하면서 위치를 좁혀 갔습니다. 그래프가 특정 지점에서만 도드라지게 솟는지, 전체적으로 비슷한지가 판단의 기준이 됩니다.

신발장 옆 현관 바닥

현관 안쪽에서는 나뭇결무늬 타일 바닥에 수분계 탐침을 대어 수치를 확인했습니다. 신발장 아래와 벽 모서리처럼 평소 잘 보이지 않는 자리까지 차례로 측정했습니다. 현관 바닥은 신발에 묻어 들어온 물기 때문에 표면 수치가 일시적으로 높게 나올 수 있어서, 일반적으로는 같은 바닥의 여러 지점을 비교해 흐름을 봅니다.

창틀 레일과 물구멍

창틀도 함께 살폈습니다. 방범창 아래 레일 안쪽에 검은 때와 먼지가 길게 쌓여 있어, 빗물이 빠지는 길이 막혀 있지는 않은지 확인했습니다. 레일 끝 물구멍 주변도 들여다봤습니다. 창틀 레일은 들이친 빗물을 모아 바깥으로 내보내는 통로인데, 이 길이 막히면 물이 레일에 고였다가 창틀 아래 벽 쪽으로 넘치는 경우가 있습니다.

창틀 레일은 가끔 진공청소기로 먼지를 빨아들이고 젖은 천으로 닦아 주는 것만으로도 물 빠짐을 유지하는 데 도움이 됩니다. 물구멍이 막혀 있다면 가는 솔로 살살 뚫어 주는 정도로 충분할 때가 많습니다.

여러 곳을 한 번에 측정하는 이유를 묻는 분도 계십니다. 집 안의 물은 한 자리에서 새더라도 바닥층이나 벽 속을 타고 옮겨 가, 전혀 다른 곳에서 얼룩이나 습기로 드러나는 경우가 많습니다. 그래서 의심되는 곳 하나만 보기보다 방, 현관, 공용부 경계, 창틀처럼 가능성이 있는 곳을 고루 짚어 보고, 수치가 높은 쪽으로 범위를 좁혀 가는 방식이 일반적입니다.

야탑동 이 집처럼 벽에 금이 새로 생겼거나 점점 길어진다면, 그 주변 벽지가 눅눅한지 손으로 만져 보는 것만으로도 이상 여부를 가늠하는 데 도움이 됩니다. 금의 끝에 연필로 날짜를 적어 두면 길어지는지 확인하기도 쉽습니다.