거실 천장 한가운데가 아래로 불룩하게 내려앉아 있던 성남시 분당구 판교 현장입니다. 천장 벽지가 넓게 들떠 있었고 이음부 한쪽은 이미 벌어져 늘어져 있었습니다. 처진 천장을 열어 안쪽 붉은 배관과 클램프 상태를 확인하고, 같은 집 베란다 천장도 함께 점검했습니다.

처진 천장을 열 때 먼저 하는 일

천장이 이렇게 불룩하게 내려앉았다면 그 안에 물이 고여 있을 수 있습니다. 그래서 아래에 큰 통을 받쳐 두고 칼로 조금씩 마감을 갈랐습니다. 고인 물을 먼저 빼낸 뒤 구멍을 넓혀 천장 속을 직접 들여다봤습니다.

한 번에 크게 뜯지 않는 데는 이유가 있습니다. 물을 머금은 석고보드는 무겁고 약해져 있어, 갑자기 힘을 주면 넓은 면이 한꺼번에 떨어질 수 있습니다. 또 천장에는 조명 배선이 지나가는 경우가 많아, 일반적으로는 해당 구역 전기를 먼저 확인하고 작업 범위를 조금씩 넓혀 갑니다.

구멍 너머로 본 배관과 클램프

벌린 구멍 너머로는 스테이플이 박힌 나무 각재 사이로 노란색 배관과 붉은색 배관이 나란히 지나가고 있었습니다. 그 옆으로 파란 관과 분홍색 보온재도 보였습니다. 천장 속 각재와 석고보드 단면도 함께 확인하며 젖은 범위를 살폈습니다. 석고보드는 물에 젖으면 종이 면이 일어나고 속이 물러지기 때문에, 단면을 만져 보거나 눌러 보면 어디까지 물이 번졌는지 어느 정도 가늠할 수 있습니다.

손전등을 비춰 보니 붉은 배관 중간에 금속 클램프가 채워진 부분이 있었습니다. 클램프 아래쪽 관 표면에는 녹과 물자국이 길게 남아 있었고, 바로 옆에는 노란 배관이 나란히 서 있었습니다.

이미 클램프가 채워져 있다는 것은 예전에 그 자리를 한 번 손본 적이 있다는 뜻일 수 있습니다. 일반적으로 클램프 주변에 새 물자국이 보인다면 클램프가 덮은 범위 바깥으로 손상이 번졌거나 패킹이 제 역할을 못 하는 경우를 함께 생각합니다. 이런 흔적은 보수 방법을 정할 때 중요한 단서가 됩니다.

베란다 천장은 따로 기록했습니다

같은 집 베란다 천장도 살펴봤습니다. 도장이 군데군데 벗겨져 회색 바탕이 드러나 있었고, 창틀 위 마감에도 녹물이 번진 듯한 자국이 있었습니다. 천장에는 빨래 건조대 줄이 매달려 있었습니다. 벗겨진 자리는 창 쪽 모서리와 천장 가운데에 흩어져 있었습니다.

베란다 천장 도장이 벗겨지는 것은 결로, 외벽이나 창호 쪽 빗물 유입, 위층 베란다의 물 등 여러 원인이 있을 수 있습니다. 거실 천장과 같은 집이라도 원인이 다를 수 있어 따로 기록해 두었습니다. 한 집에서 여러 곳이 동시에 상해 있으면 한 가지 원인으로 묶고 싶어지지만, 위치마다 나눠 보는 편이 정확합니다.

천장이 부풀었을 때 집에서 할 일

천장 벽지가 풍선처럼 부풀었다면 안에 물이 차 있을 수 있습니다. 직접 찌르면 물이 한꺼번에 쏟아질 수 있으니, 아래쪽 가구와 물건을 치우고 전기 기구를 멀리한 채 점검을 받는 편이 안전합니다. 판교 이 현장처럼 조명이 가까이 있다면 그 회로 차단기를 내려 두는 것도 방법입니다.