안산 원곡동 건물에서 바닥 속 배관 누수가 의심돼, 압력계로 탐지한 뒤 바닥을 깨고 매립 배관을 수리했습니다. 같은 날 건물 옥상의 물탱크와 바닥 아래 공간의 콘크리트 면도 함께 확인했습니다. 바닥 아래 배관을 찾기 위해 먼저 장판을 말아 올리는 것으로 작업을 시작했습니다.

장판 밑 얼룩과 압력계

장판 밑 시멘트 바닥은 한쪽이 얼룩져 있었습니다. 배관에는 주황색 손잡이 밸브와 바늘식 압력계를 단 황동 부속을 연결하고, 바늘이 그대로 유지되는지 지켜보는 것으로 탐지를 시작했습니다. 압력계를 마루 위에 두고 호스로 배관과 이어 둔 모습이 사진에 보입니다.

압력계를 이용한 탐지는 배관에 물이나 공기로 압을 채운 뒤, 시간이 지나며 바늘이 내려가는지를 보는 방식입니다. 바늘이 떨어진다면 그 계통 어딘가에 새는 곳이 있다는 뜻이고, 밸브로 구간을 나눠 가며 같은 시험을 반복하면 의심 구간을 좁힐 수 있습니다. 바닥을 깨기 전에 이 과정을 거치는 것은 여는 범위를 줄이기 위해서입니다.

조금씩 깨어 들어간 바닥

압력계로 의심 구간을 좁힌 뒤 해당 위치의 바닥을 조금씩 깨어 들어갔습니다. 걷어 올린 장판 옆으로 정과 작은 곡괭이를 두고, 깨낸 시멘트 조각을 옆으로 치우며 배관이 나올 때까지 파 내려갔습니다.

바닥을 깰 때는 배관 위치를 짐작해 작은 범위부터 파 들어가고, 배관이 보이기 시작하면 공구를 바꿔 손으로 흙과 조각을 걷어냈습니다. 그래야 멀쩡한 배관까지 다치지 않습니다. 둥글게 판 자리 안에서는 바닥 속을 가로지르는 배관이 드러났고, 이 배관을 수리했습니다. 매립 배관을 고친 자리는 일반적으로 연결부에 다시 압을 걸어 새지 않는지 확인한 뒤 메우고, 그 위로 장판을 되덮습니다.

옥상 물탱크도 함께

건물 옥상에 있는 파란 물탱크도 함께 살폈습니다. 탱크 위쪽에서 내려오는 배관은 파란 보온재로 감싸여 있었고, 그 연결부와 주변 바닥 상태를 확인했습니다. 옥상 물탱크를 쓰는 건물은 탱크에서 각 층으로 물이 내려가기 때문에, 탱크 쪽 연결부의 상태도 급수 계통 점검의 일부가 됩니다.

옥상의 배관은 햇빛과 비, 겨울 추위를 그대로 받아 보온재와 테이프가 다른 곳보다 빨리 삭습니다. 일반적으로 보온재가 찢기거나 벗겨진 곳이 없는지, 연결부 주변에 물이 고이거나 녹물 자국이 있는지를 계절이 바뀔 때마다 보는 것이 좋습니다.

금을 따라 번진 물자국

바닥 아래 공간의 콘크리트 면에도 손전등을 비춰 보았는데, 갈라진 금을 따라 물이 번진 자국이 남아 있었습니다. 금 둘레는 주변보다 짙게 물들어 있었고, 그 자국이 금의 방향을 따라 길게 이어져 있었습니다.

콘크리트의 금은 물이 지나가기 쉬운 길이라, 위쪽 바닥 속에서 새어 나온 물이 이 금을 타고 아래로 내려오는 경우가 있습니다. 금 자체가 원인이라기보다 물이 드러나는 통로인 셈이어서, 금을 메우는 것만으로는 해결되지 않고 물이 시작되는 곳을 함께 찾아야 합니다. 원곡동 현장처럼 콘크리트 면에 금을 따라 얼룩이 생겼다면 위층 바닥 속 배관을 함께 점검해 보는 것이 좋습니다.