안양 안양동의 한 집은 창가 벽지가 들뜨고 얼룩져 있었습니다. 눈으로는 오래된 벽지처럼만 보여도 온도 분포를 찍어 보면 차갑게 젖은 부분이 색으로 구분되어 나타나기 때문에, 이 현장에서는 열화상 카메라로 누수 탐지를 먼저 하고 건물 밖으로 나가 외벽 창틀까지 점검했습니다.

창틀 옆 벽지가 보여 준 것

실내 창틀 옆 벽지는 가장자리가 들뜨고 얼룩이 져 있었습니다. 창틀 세로 프레임과 벽이 만나는 선을 따라 벽지가 일어나 있었고, 그 위쪽 천장 벽지와 맞닿는 모서리에도 색이 변한 자리가 보였습니다. 열화상 화면에서도 창틀 옆 세로 선을 따라 주변과 다른 색이 나타났습니다.

창틀 주변 벽지는 결로와 누수가 모두 생길 수 있는 자리라 판단이 까다롭습니다. 일반적으로 결로는 창 유리와 프레임 가장자리를 따라 고르게 생기고 겨울에 심해지는 반면, 누수는 특정 모서리에서 시작해 아래로 흘러내린 모양을 남기는 경우가 많습니다. 열화상 화면은 젖은 범위를 보여 주는 데 도움이 되지만, 원인을 가리려면 바깥 상태와 함께 봐야 합니다.

건물 밖에서 올려다본 창틀

창 쪽이 의심스러울 때는 바깥 상태도 같이 봐야 해서 건물 밖으로 나가 외벽과 창틀을 올려다봤습니다. 외벽 패널과 창틀이 만나는 테두리에는 글자가 인쇄된 보호 필름이 일부 남아 있었고, 그 둘레로 검은 얼룩이 점점이 보였습니다. 패널 이음선 아래쪽으로도 물이 흘러내린 듯한 자국이 이어졌습니다.

외부 창틀은 손이 닿지 않는 높이에 있는 경우가 많아, 아래에서 올려다보며 실리콘이 끊긴 곳, 색이 변한 곳, 물이 흘러내린 방향을 먼저 확인합니다. 이렇게 짚어 둔 위치를 실내 열화상 화면과 맞춰 보면, 바깥 어느 구간이 실내 어느 자리와 이어지는지 범위를 좁힐 수 있습니다.

보호 필름은 창호를 설치할 때 흠집을 막으려고 붙여 두는 것인데, 떼지 않고 남겨 두면 햇빛에 굳어 들뜨면서 그 틈에 먼지와 물기가 모이기 쉽습니다. 필름이 실리콘 시공면을 덮고 있는 경우에는 실리콘이 프레임에 제대로 붙지 못해 틈이 생기기도 합니다. 그래서 외부 창틀을 볼 때는 실리콘뿐 아니라 남은 필름과 패널 이음선까지 함께 살피는 것이 보통입니다.

계단실 벽과 화장실까지

건물 계단실 벽은 아래쪽 미장이 들떠 부스러져 있었고, 벽을 따라 지나가는 전선관 아래로 표면이 일어나 떨어진 자리가 이어졌습니다. 미장이 이렇게 부스러지는 것은 벽 속 습기가 오래 머물렀을 때 흔히 보이는 모습입니다.

화장실에서도 벽과 바닥을 열화상으로 찍어 주변과 온도 차가 나는 구간이 있는지 함께 확인했습니다. 창가 벽지 문제와 따로 떨어진 공간이라도, 물을 쓰는 곳을 함께 살펴 두면 원인 후보를 하나씩 지워 나가는 데 도움이 됩니다.

창틀 둘레 벽지가 비 온 뒤에만 젖는다면 외벽과 창틀 접합부를, 날씨와 상관없이 젖는다면 벽 속 배관이나 결로를 함께 의심해 보는 것이 좋습니다. 젖는 날짜와 날씨를 달력에 간단히 적어 두기만 해도 원인을 나누는 데 꽤 쓸모가 있습니다.