성남시 수정구 태평동의 한 주택에서 방 천장 벽지가 처지고 마루 이음이 벌어졌다는 증상을 점검했습니다. 방에 들어서자 천장부터 눈에 들어왔습니다. 원형 조명 주변으로 벽지 이음이 길게 벌어지며 아래로 처져 있었고, 그 둘레가 희미하게 얼룩져 있었습니다. 천장과 바닥, 수전 주변을 차례로 보며 증상이 나타난 자리를 모았습니다.

천장 벽지가 줄지어 처지는 모습

벽지는 폭이 정해진 두루마리를 이어 붙이는 마감이라, 뒷면 풀이 약해지면 이음 선부터 벌어집니다. 벽지가 이렇게 이음을 따라 줄지어 늘어지는 건 대개 뒷면에 습기가 머물렀을 때 나타나는 모습입니다. 사진 속 천장도 창과 나란한 방향으로 이음이 여러 줄 처져 있었고, 조명 가까이에 얼룩이 짙었습니다. 다만 천장 쪽 습기는 위층 누수뿐 아니라 결로로도 생길 수 있어, 천장만 보고 단정하지 않았습니다.

바닥 틈이 말해 주는 것

바닥도 그냥 지나칠 수 없었습니다. 복도와 주방 쪽 마루를 보니 판과 판 사이 끝 이음이 일정한 간격으로 검게 벌어져 있었습니다. 한두 군데가 아니라 여러 줄에 걸쳐 같은 모양으로 틈이 생긴 상태였습니다.

마루는 물을 먹었다가 마르기를 반복하면 수축하면서 이음이 벌어집니다. 그래서 틈이 생긴 범위가 어디까지인지 방마다 걸으며 확인했습니다. 주방 앞, 복도, 방 입구까지 비슷한 틈이 이어져 있었고, 일부는 표면이 살짝 일어나 있었습니다. 방 바닥 한가운데에도 짧은 판들의 끝 이음마다 가는 검은 선이 생겨 있었습니다.

일반적으로 마루 틈은 두 가지 경우로 나눠 봅니다. 겨울철 난방으로 실내가 건조해져 생기는 틈은 집 전체에 비교적 고르게 나타나는 편입니다. 반면 특정 구역에서만 이음이 줄지어 벌어지고 표면이 일어난다면, 그 아래 바닥에 습기가 들고 난 흔적일 가능성을 먼저 생각합니다. 틈의 위치를 지도처럼 모아 보면 바닥 속 어느 쪽에 물이 머물렀는지 짐작할 수 있습니다.

물 쓰는 자리도 확인

세탁기 자리의 급수 앵글밸브와 바닥 배수구 주변도 살펴보았습니다. 벽 타일에서 나온 두 개의 앵글밸브에 은색 호스가 연결돼 있었고, 아래쪽 배수구 둘레로는 주름 호스가 놓여 있었습니다. 밸브 몸체와 연결 호스, 배수구 둘레 줄눈 상태를 하나씩 확인하며 물이 흐른 자국이 있는지 봤습니다. 이렇게 증상이 나타난 위치를 먼저 모아 두어야 바닥 속 어느 쪽을 열어 볼지 정할 수 있습니다.

점검 단계에서 바로 바닥을 뜯지 않는 이유도 여기에 있습니다. 천장, 바닥, 수전 주변의 흔적을 한데 모아 비교해야 난방 배관인지, 급수 배관인지, 위층이나 외부에서 온 물인지를 가를 수 있고, 그 뒤에 압력 시험이나 탐지 장비로 위치를 좁히는 것이 보통의 순서입니다. 처진 벽지나 벌어진 마루는 원인을 막고 바닥과 천장이 마른 다음에 손보는 편이 다시 손대는 일을 줄여 줍니다.

태평동 이 집처럼 마루 이음이 한 방향으로 줄지어 벌어지기 시작하면, 난방이나 급수 배관 쪽 습기를 의심해 볼 수 있습니다. 틈이 생긴 자리를 사진으로 남겨 두시면 이후 변화를 비교하기 좋습니다.