용인 죽전동의 이 집은 욕실 문 바로 옆 벽에 위에서 아래로 길게 흘러내린 누런 자국이 있었습니다. 액자 옆 모서리를 따라 천장 가까이에서부터 이어진 얼룩이라, 천장 속 배수관 관통부를 열어 확인하고 급수 배관에는 압력 테스트를 함께 진행했습니다. 벽 속에서 물이 번진 경우는 벽만 봐서는 답이 나오지 않아, 위쪽 공간까지 이어서 보는 방식으로 접근했습니다.

얼룩이 시작되는 높이부터

벽 얼룩은 아래쪽이 가장 넓어 보여도, 실제 단서는 시작점에 있습니다. 손가락으로 짚어 가며 얼룩이 시작되는 높이를 먼저 확인해 보니 천장과 벽이 만나는 모서리 가까이에서부터 내려오고 있었습니다. 물이 벽 속에서 올라오는 경우라면 바닥 쪽이 진하고 위로 갈수록 옅어지는데, 이 집은 반대로 위에서 내려온 모양이었습니다.

얼룩이 문틀과 나란히 이어진 것도 눈여겨볼 부분이었습니다. 물은 벽 속에서 모서리나 문틀처럼 이어진 선을 따라 내려오는 경우가 많아, 이런 세로 자국은 바로 위 천장 속에서 시작됐을 가능성을 먼저 따져 봅니다. 문 너머가 욕실이라 물을 쓰는 공간과 가깝다는 점도 확인 순서를 정하는 데 참고가 됐습니다.

천장 속 배수관 관통부

천장 속을 열어 보니 위층 바닥 슬래브를 뚫고 내려온 회색 배수관 엘보가 있었습니다. 옆으로는 은색 주름 덕트와 노란 단열재가 지나가고 있었습니다. 관이 빠져나오는 둘레의 마감 몰탈은 갈라지고 들떠 있었고, 그 주변 슬래브 면은 물에 젖은 듯 진하게 변색되어 있었습니다. 변색은 관 둘레에서 바깥쪽으로 넓게 퍼진 모양이었습니다.

가까이서 보면 몰탈이 슬래브에서 떨어져 벌어진 틈이 선명했습니다. 관통부는 배관과 콘크리트가 서로 다른 재료로 만나는 자리라, 시간이 지나며 이런 틈이 생기기 쉽습니다. 위층 욕실 바닥에서 스며든 물이 배관 겉면을 타고 내려와 이 틈으로 빠져나오는 경우도 흔합니다.

배수만 보고 단정하지 않은 이유

배수관 쪽만 보고 결론을 내리지 않으려고 급수 배관에도 압력을 걸어 시간이 지나도 유지되는지 살폈습니다. 배수와 급수 양쪽을 함께 봐야 물이 어느 쪽에서 내려오는지 가릴 수 있습니다. 천장 속 단열재와 덕트 사이로 손을 넣어 관통부 주변을 직접 만져 보며 젖은 범위도 확인했습니다.

일반적으로 배수관은 물을 쓸 때만 흐르고, 급수관은 늘 압력이 걸려 있습니다. 그래서 압력 테스트로 급수 쪽 이상 여부를 먼저 가려 두면, 남은 가능성을 배수관과 관통부, 위층 바닥 방수 쪽으로 좁혀 갈 수 있습니다. 배수 쪽은 위층에서 물을 흘려보낸 뒤 관통부 주변이 젖어 드는지 지켜보는 식으로 확인하는 경우가 많습니다.

벽 얼룩이 위에서부터 세로로 길게 이어진다면 바로 위 천장 속 배관 관통부를 먼저 확인해 보시는 것이 좋습니다. 얼룩 위쪽 끝에 연필로 날짜를 적어 두면 더 올라가거나 번지는지 비교하기 쉽습니다. 위층에서 샤워나 세탁을 한 뒤에 얼룩이 짙어지는지도 함께 기억해 두시면 원인을 좁힐 때 쓸모가 있습니다.