천장에 곰팡이가 생긴 집이었습니다. 원인이 물이 새서인지, 결로 때문인지에 따라 대처가 완전히 달라지기 때문에 두 가지를 함께 확인했습니다.

베란다 배수구 주변

먼저 베란다 바닥의 배수구를 봤습니다. 한 곳은 배수구 틈에서 풀이 자라고 있었고, 다른 한 곳은 선홈통이 바닥으로 들어가는 자리 주변이 검게 메워져 있었습니다. 배수구 주변 틈은 물이 고이거나 스며들기 쉬운 부분이라 상태를 자세히 살폈습니다.

이어서 화면이 달린 장비를 들고 배수구 근처를 비춰 보며 이상 여부를 확인했습니다.

실내에서는 열화상 카메라를 거실 창 위쪽과 천장 경계에 대고 온도 차이를 봤습니다. 차갑게 나타나는 부분이 물 때문인지, 바깥 공기와 맞닿아 생기는 결로인지 구분하는 과정입니다.

창 주변 곰팡이가 겨울에 특히 심해진다면 결로 영향일 가능성도 있으니 환기와 함께 원인을 나눠서 보시는 게 좋습니다.