수원 이목동 현장은 욕실 아래층 천장 속과 위쪽 욕실을 오가며 열화상 카메라로 누수 원인을 찾는 작업이었습니다. 점검구를 열고 올려다본 천장 속 콘크리트 면이 검게 얼룩져 있었고, 위쪽 욕실에서 내려오는 배관 주변으로 물자국이 퍼져 있었습니다.

점검구 너머의 첫인상

슬래브에는 위층 배관 여러 가닥이 한데 모여 내려오는 네모난 개구부가 있었고, 그 둘레 콘크리트가 짙게 물들어 있었습니다. 배관 관통부 틈에는 노란 발포 우레탄이 흘러내린 채 굳어 있었는데, 일부는 아래쪽 아이보리색 배수관 위까지 늘어져 있었습니다.

발포 우레탄은 틈을 빠르게 메우는 데 흔히 쓰이는 재료입니다. 다만 단열과 틈 메움이 주된 역할이라 그 자체로 방수층을 대신하지는 못하고, 시간이 지나면 굳으면서 갈라지기도 합니다. 관통부 둘레에 얼룩이 짙게 몰려 있다면, 위층 바닥 쪽에서 내려온 물이 이 틈을 따라 아래로 흘렀을 가능성을 생각해 볼 수 있습니다.

천장 속 온도 분포 비교

점검구 안쪽 배관 묶음을 열화상 카메라로 비춰 보며 슬래브 면과 배관 이음 부분의 온도 차이를 비교했습니다. 은박 덕트와 철제 천장틀 사이로 카메라를 넣어 개구부 안쪽 배관을 담았고, 슬래브 면도 따로 찍어 화면에 나타나는 값을 살폈습니다.

이 과정의 목적은 화면 위에서 유독 온도가 다르게 잡히는 지점이 있는지, 그 위치가 위쪽 욕실의 어느 설비와 겹치는지를 맞춰 보는 데 있습니다. 위층 욕실의 욕조, 세면대, 바닥 배수구가 각각 천장 속 어느 배관과 이어지는지 알면 위에서 확인할 곳을 좁힐 수 있습니다.

열화상 화면은 온도를 색으로 바꿔 보여 줄 뿐이라, 천장 속처럼 배관과 덕트, 전선이 뒤섞인 곳에서는 해석에 주의가 필요합니다. 온수가 지나는 관은 물이 새지 않아도 따뜻하게 잡히고, 덕트 주변은 공기 흐름 때문에 온도가 달라지기도 합니다. 그래서 같은 위치를 여러 번, 다른 방향에서 찍어 비교하고 위층 설비를 쓰기 전후의 변화를 함께 보는 것이 일반적입니다.

위쪽 욕실과 욕조 측면

위층 욕실은 욕조와 세면대가 한쪽 벽을 따라 놓인 구조였습니다. 사다리를 펼쳐 두고 욕조 앞쪽과 바닥 타일을 열화상으로 차례로 촬영했습니다. 욕조 측면 마감재에 난 작은 점검 구멍 안쪽도 들여다봤습니다. 사진처럼 욕조와 세면대, 바닥 타일이 한 화면에 들어오는 자리에서도 촬영했습니다.

욕조 아래는 물이 고여도 겉에서 보이지 않는 공간이라, 아래층 천장에 얼룩이 생기고 나서야 알게 되는 경우가 많습니다. 일반적으로 욕조 배수구와 넘침 구멍의 연결부, 욕조 둘레 실리콘이 벌어진 틈이 자주 문제가 되는 자리입니다. 측면의 작은 점검 구멍은 이런 공간을 들여다볼 수 있는 몇 안 되는 통로입니다.

이목동 현장처럼 아래층 천장 속이 욕조 위치와 겹쳐 얼룩져 있다면 위층 욕조 하부를 함께 보는 것이 순서입니다. 욕조 물을 받아 두었을 때 수위가 조금씩 내려간다면 배수 쪽을, 샤워 뒤에만 아래층이 젖는다면 욕조 둘레 마감을 먼저 확인해 보시길 권합니다.