성남시 분당구 서현동 집의 베란다에서 천장 도장 갈라짐과 창틀 물자국을 확인하는 점검을 했습니다. 고개를 들어 보니 창 모서리 바로 위 천장에서 페인트가 갈라지고 일어나 있었습니다. 이번 방문의 목적은 이 천장 손상과 창틀 주변 흔적이 어디서 비롯됐는지 좁혀 보는 것이었습니다.

창 모서리 위에서 시작된 갈라짐

베란다는 짙은 색 창틀이 벽을 따라 길게 이어진 구조였고, 천장 한가운데에는 조명이, 한쪽에는 빨래봉이 달려 있었습니다. 손상은 창틀과 천장이 만나는 모서리 부근에 집중돼 있었습니다. 갈라진 선이 창틀 모서리 쪽에서 천장 안쪽으로 뻗어 나가고 있었고, 그 끝에서 도장이 얇게 일어나 있었습니다.

모서리 쪽을 가까이서 보면 도장이 조각처럼 떨어져 나가 바탕이 드러난 부분이 있었습니다. 천장 마감이 이렇게 들뜨는 것은 안쪽으로 물기가 반복해서 스며들었을 때 흔히 나타나는 모습입니다. 페인트 막 아래에 습기가 차면 바탕과의 접착력이 떨어지고, 마르면서 부풀었다가 갈라지는 과정이 되풀이되기 때문입니다.

창턱 위 동그란 자국이 말하는 것

천장만 보고 끝내지 않고 창틀 아래 턱도 살폈습니다. 하얗게 칠한 창턱 위에 동그랗게 번진 물자국이 두어 군데 남아 있었고, 표면을 따라 가는 금이 하나 지나가고 있었습니다. 동그란 자국은 위에서 물방울이 떨어져 고였다 마른 모양에 가깝고, 가장자리를 따라 길게 번진 자국은 창틀 틈으로 스며든 물에서 자주 보입니다. 이런 차이가 원인을 나누는 단서가 됩니다.

반대편과 비교해 범위 좁히기

베란다 반대편 천장과 벽도 둘러보며 비교했습니다. 창 쪽 모서리 외에는 비슷한 손상이 보이지 않아, 창틀 둘레를 중심으로 원인을 좁혀 나갔습니다. 손상이 한쪽에만 몰려 있다면 일반적으로 그 위치와 연결된 틈이나 마감부를 먼저 의심합니다. 베란다 창은 외벽과 맞닿는 부분이 많아 창틀 바깥 실링이 낡으면 빗물이 벽체 안쪽으로 들어와 천장 모서리에 먼저 흔적을 남기는 경우가 있습니다.

베란다 천장, 이렇게 지켜보세요

베란다 천장은 평소 잘 올려다보지 않아 손상을 늦게 알아차리는 경우가 많습니다. 빨래를 널거나 걷을 때 한 번씩 창 위 모서리를 살펴보시면 작은 갈라짐도 일찍 볼 수 있습니다. 들뜬 페인트를 손으로 떼어 내기보다는 그대로 두고 범위가 넓어지는지 지켜보는 편이 원인을 확인하기에 좋습니다.

도장만 다시 칠하면 되지 않느냐는 질문도 종종 받습니다. 물이 들어오는 길이 남아 있는 상태에서 겉만 새로 칠하면 얼마 지나지 않아 같은 자리가 다시 일어나는 경우가 많습니다. 그래서 보통은 원인이 되는 틈을 먼저 손보고, 바탕이 충분히 마른 것을 확인한 다음 들뜬 부분을 긁어내고 다시 칠하는 순서로 진행합니다.

서현동 이 집처럼 비가 온 다음 날 베란다 천장 모서리 얼룩이 짙어진다면 창틀 실링 상태를 함께 점검해 보시기 바랍니다. 얼룩이 비 온 직후에 생기는지, 하루 이틀 지나 나타나는지도 원인을 가늠하는 데 쓸모가 있습니다.