창가 쪽에 물기가 생긴다는 성남 분당동의 한 방에서 창호 틀 실리콘과 외부 처마 이음을 함께 점검했습니다. 창이 여러 짝으로 나뉜 구조였고, 창틀 위로 형광등이, 천장 가운데에는 네모난 조명이 달린 평범한 방이었습니다. 겉으로 눈에 띄는 얼룩은 크지 않아서, 창틀과 벽이 만나는 부분을 손으로 직접 만져 가며 누수탐지를 시작했습니다.

얼룩이 작을 때 손으로 확인하는 이유

창 주변 누수는 얼룩이 크게 번지기 전까지 눈으로 잘 드러나지 않는 경우가 많습니다. 벽지 뒤나 창틀 안쪽에서 물이 먼저 스며들고, 겉에는 아주 약한 변색만 남기 때문입니다. 그래서 일반적으로는 창틀 둘레를 손끝으로 눌러 보며 축축한 곳이나 들뜬 곳을 찾아내는 방식으로 범위를 좁혀 갑니다.

창틀 가장자리 실리콘의 상태

창틀 가장자리의 실리콘을 손끝으로 당겨 보니 벽면에서 쉽게 떨어지는 부분이 있었습니다. 원래는 창틀과 벽 사이 틈을 단단히 붙잡고 있어야 하는데, 접착이 풀려 벽면과 실리콘 사이가 벌어진 자리가 생긴 것입니다. 들뜬 부분은 겉에서는 붙어 있는 것처럼 보여도 당기면 쉽게 떨어져서, 눈으로만 보면 놓치기 쉽습니다. 실리콘이 붙어 있어야 할 자리에서 들떠 있으면 그 틈으로 바깥 습기나 빗물이 타고 들어올 수 있습니다.

실리콘은 햇빛과 온도 변화를 오래 받으면 서서히 굳고 탄력을 잃습니다. 창틀은 계절마다 조금씩 늘었다 줄었다 하는데, 굳은 실리콘이 그 움직임을 따라가지 못하면 가장자리부터 떨어지기 시작합니다. 이런 경우 보통 기존 실리콘을 걷어 내고 접착면을 정리한 뒤 새로 시공하는 방법을 씁니다.

바깥 처마까지 올려다본 까닭

실내만 보고 끝내면 원인을 놓치기 쉬워 외부 상부도 올려다봤습니다. 지붕 처마 쪽 금속 마감과 흰 벽체가 만나는 이음 부분에는 오래된 실리콘이 덩어리져 굳어 있었고, 군데군데 갈라진 선이 보였습니다. 빗물이 모여 흐르는 방향도 함께 살폈습니다.

창 위쪽 외부에서 들어온 빗물은 벽 속을 타고 내려와 창틀 근처에서 드러나는 경우가 있습니다. 실내 창틀만 다시 막으면 한동안 괜찮다가 다시 젖는 일이 생기는 것도 이 때문입니다. 안과 밖을 함께 보는 것은 이런 경로를 놓치지 않기 위해서입니다.

비 온 날 기록해 두면 좋은 것

창 주변 누수는 비가 들이치는 방향과 바람에 따라 들쭉날쭉하게 나타나기도 합니다. 같은 비라도 바람이 창 쪽으로 불 때만 젖는 집이 있습니다. 비가 많이 온 날 창틀 아래 벽지가 들뜨거나 손으로 눌렀을 때 축축하다면, 날짜와 바람 방향, 젖은 위치를 적어 두셨다가 점검 때 알려 주시면 원인을 좁히는 데 큰 도움이 됩니다.

분당동 이 방처럼 얼룩이 크지 않을 때 점검을 받으면 실리콘 재시공처럼 비교적 작은 범위의 보수로 정리되는 경우도 있습니다. 반대로 얼룩이 벽지 전체로 번진 뒤라면 실리콘뿐 아니라 벽 속 마감재 상태까지 함께 살펴야 해서 확인할 곳이 늘어납니다. 창틀 실리콘은 몇 해에 한 번씩 손끝으로 눌러 보며 들뜬 곳이 없는지 확인해 두는 것이 좋습니다.