성남시 분당구 야탑동의 이 건물은 평평한 옥상이 아니라 초록빛 아스팔트 슁글을 덮은 경사 지붕입니다. 빗물이 지붕면을 타고 처마 끝으로 모였다가 외벽의 선홈통을 따라 내려가는 구조라, 집 안쪽 물 문제를 볼 때도 지붕과 외벽 배수 경로를 함께 살펴야 합니다. 그래서 이날은 지붕 슁글, 외벽 선홈통, 베란다 배수구 순서로 위에서부터 차례로 내려오며 점검했습니다.

슁글 지붕은 겹침이 핵심입니다

아스팔트 슁글은 얇은 판을 아래에서 위로 한 장씩 겹쳐 덮는 자재입니다. 위 장이 아래 장의 이음선을 덮어 주기 때문에 빗물은 표면을 타고 흘러내릴 뿐 안으로 들어가지 않습니다. 반대로 말하면 모서리가 들리거나 겹침이 벌어진 곳, 표면 알갱이가 많이 떨어져 나간 곳이 생기면 그 자리부터 물이 파고들 여지가 생깁니다. 바람이 강하게 분 뒤나 오래된 지붕에서 이런 변화가 자주 보입니다.

지붕에 올라가서는 먼저 용마루 선을 따라 걸으며 덮개 슁글이 제자리에 붙어 있는지, 겹침 부분이 들뜨지 않았는지 손으로 짚어 가며 확인했습니다. 용마루는 양쪽 경사면이 만나는 꼭대기라 바람을 가장 많이 받는 자리입니다. 이어서 넓은 경사면을 둘러보며 줄 맞춰 겹친 상태와 표면 마모 정도를 살폈습니다.

선홈통 옆 외벽에 남은 잔금

지붕에서 내려와서는 외벽을 따라 내려가는 흰 선홈통을 보았습니다. 관은 일정한 간격으로 고정 밴드에 잡혀 있었고, 그 바로 옆 외벽 마감면에는 잔금이 그물처럼 번져 있었습니다. 일부는 마감이 떨어져 안쪽 바탕이 드러난 상태였습니다. 홈통 고정 밴드 주변은 물이 튀거나 고이기 쉬운 자리여서 더 자세히 들여다봤습니다.

일반적으로 홈통 이음이 헐겁거나 처마 쪽 받이에서 물이 넘치면, 빗물이 관을 따라 흐르지 않고 외벽 표면을 적시며 내려옵니다. 이런 일이 반복되면 마감에 잔금이 늘고, 잔금 사이로 스민 물이 얼었다 녹으며 틈을 더 벌리기도 합니다. 외벽 잔금 자체가 곧바로 누수를 뜻하지는 않지만, 홈통 바로 옆이라면 함께 보는 것이 좋습니다.

베란다 배수구 둘레 정비

마지막으로 베란다로 들어가 세탁기 배수 호스가 연결된 바닥 배수구 둘레를 정리했습니다. 배수구 주변 타일 줄눈이 검게 들떠 있어, 전동 공구로 그 부분을 따내며 배수구 테두리를 다시 맞출 수 있게 손봤습니다. 바로 옆에는 둥근 배수구가 하나 더 있고, 벽에는 수도꼭지와 세탁기 호스가 내려와 있는 구조였습니다. 배수구 둘레 줄눈이 들뜨면 그 틈으로 물이 타일 밑으로 스며들 수 있어서, 보통은 들뜬 부분을 걷어 내고 테두리를 다시 맞춘 뒤 메웁니다.

장마철이 오기 전에 베란다 배수구에 물이 바로 빠지는지, 외벽 홈통 이음이 헐겁지 않은지만 한 번 봐 두셔도 물 문제를 줄이는 데 도움이 됩니다. 경사 지붕은 직접 올라가기 위험하니, 아래에서 슁글 조각이 떨어져 있지 않은지 살피는 정도로만 확인하시길 권합니다. 슁글 지붕은 표면 알갱이가 홈통 안에 쌓여 물길을 막기도 하니, 가을 낙엽철에는 홈통 끝으로 물이 시원하게 나오는지도 한 번 봐 두시면 좋습니다.