위층 욕실 바닥을 뚫고 내려온 배수관, 그 둘레가 이번 작업의 대상이었습니다. 성남 판교의 한 욕실에서 천장재를 열고 배수 엘보 둘레를 보수했습니다. 천장 속을 비춰 보니 굵은 회색 배수관이 슬래브를 뚫고 내려와 옆으로 꺾이는 자리 주변에 물이 번졌던 자국이 남아 있었습니다. 관통부 둘레를 정리한 뒤 녹색 실링재를 두툼하게 발라 틈을 막았습니다.

관통부 둘레에서 본 흔적

첫 사진에서는 배수 엘보가 콘크리트 슬래브를 빠져나오는 경계에 검게 젖은 자국이 둥글게 퍼져 있고, 관 표면에도 물이 흘러내린 듯한 얼룩이 세로로 남아 있습니다. 엘보 옆 슬래브 면에는 예전에 메웠던 몰탈이 거칠게 붙어 있었습니다. 관 표면에는 규격 표시가 찍혀 있어, 일반 주거용으로 많이 쓰는 굵기의 배수관임을 알 수 있었습니다.

아래쪽 천장틀에도 녹물 같은 갈색 자국이 길게 묻어 있었습니다. 위에서 떨어진 물이 금속 천장틀에 닿아 녹이 생기고, 그 녹이 다시 물에 섞여 번지면 이런 자국이 남습니다. 천장재 위로 이런 흔적이 보인다면 물이 한동안 같은 자리로 떨어졌다는 뜻이어서, 바로 위쪽 배관을 우선 확인하게 됩니다.

왜 관통부에서 물이 내려올까

욕실 바닥 배수구에서 내려온 배수관은 위층 바닥 슬래브를 뚫고 아래층 천장 속으로 나옵니다. 이 관통부 둘레는 시공할 때 몰탈로 메우지만, 시간이 지나면 몰탈이 수축하거나 관이 미세하게 움직이면서 실금이 생기기 쉽습니다. 위층 욕실 바닥의 방수층이 이 틈까지 제대로 감싸지 못하면, 샤워 물이 배수구 둘레로 스며 관 표면을 타고 내려오는 경우가 있습니다.

녹색 실링재로 감싼 과정

보수는 관통부 둘레 슬래브 면을 정리해 들뜬 몰탈과 먼지를 걷어내는 것부터 시작했습니다. 그다음 관과 슬래브가 만나는 경계를 따라 녹색 실링재를 넓게 발라, 관 둘레를 한 바퀴 빈틈없이 덮었습니다. 사진을 보면 실링재가 관 표면과 주변 콘크리트 양쪽에 모두 걸쳐 있는데, 이렇게 양쪽에 충분히 걸쳐야 경계가 다시 벌어지더라도 물길이 생기는 것을 막는 데 도움이 됩니다.

엘보 아래 이음 부분까지 실링재를 이어 발라 관통부와 이음부를 함께 감쌌습니다. 천장 속 작업은 위를 보고 해야 해서 재료가 흘러내리기 쉬운데, 점성이 있는 실링재를 쓰면 위쪽 면에도 두께를 유지하며 바를 수 있습니다. 실링재가 충분히 굳은 뒤에 천장재를 다시 닫는 것이 일반적인 순서입니다.

자주 듣는 질문은 위층을 공사하지 않고 아래층에서만 막아도 되느냐는 것입니다. 아래층에서 관통부를 막으면 천장으로 떨어지는 물을 줄이는 데는 도움이 되지만, 물이 들어오는 시작점이 위층 바닥이라면 근본적으로는 그쪽도 함께 살펴봐야 합니다. 그래서 보통은 아래층 보수와 함께 위층 배수구 둘레 상태를 확인해 보도록 권합니다.

보수 후 지켜볼 것

관통부를 막은 뒤에는 위층에서 샤워를 한 다음에도 천장재에 새 얼룩이 생기지 않는지 한동안 지켜보는 것이 좋습니다. 만약 같은 자리에 다시 물기가 보인다면 위층 바닥 방수나 배수구 둘레 자체를 함께 확인해야 할 수 있습니다. 아래층의 보수와 위층의 원인 정리가 함께 이루어져야 오래 유지되는 경우가 많습니다.