의왕 오전동 집에서 천장 한가운데를 가로지르는 금과 그 주변이 아래로 처지듯 부푼 마감을 확인했습니다. 겉으로는 단순한 균열처럼 보일 수 있지만, 천장재가 물을 먹으면 이렇게 부풀면서 갈라지는 경우가 많습니다. 그래서 수분측정으로 상태를 먼저 보고, 손상된 천장재를 철거한 뒤 욕실 공사를 위한 보양까지 이어서 진행했습니다.

금이 간 자리에 측정기를 대 보니

측정기를 균열 부위에 대고 수분값을 확인했습니다. 금은 한 줄로 곧게 난 것이 아니라 들뜬 마감이 찢어지듯 벌어진 모양이었고, 주변 면이 미세하게 출렁여 보였습니다. 수분측정기는 표면에 대는 것만으로 안쪽이 얼마나 젖어 있는지 가늠할 수 있어서, 뜯기 전에 범위를 짐작하는 데 쓰입니다. 곰팡이가 보인 범위가 넓다면 철거 범위도 그만큼 넓어지는 것이 보통입니다.

뜯어낸 천장 속 석고보드

상태를 직접 보기 위해 손상된 천장재를 뜯어 냈습니다. 안쪽 석고보드 이음선을 따라 검게 변한 곰팡이 자국이 길게 이어져 있었고, 보드 표면도 군데군데 젖었던 흔적이 남아 있었습니다. 바로 옆으로는 천장 조명이 붙어 있었습니다. 보드에는 고정 나사 자리가 일정한 간격으로 찍혀 있었고, 곰팡이는 그 나사 줄을 따라 짙게 번져 있었습니다.

석고보드는 일반적으로 물에 약한 자재입니다. 한 번 젖으면 종이 면이 들뜨고 심이 무르게 변하며, 마른 뒤에도 원래 강도로 돌아오지 않는 경우가 많습니다. 이음선에 곰팡이가 먼저 생기는 것은 물이 보드 사이 틈을 타고 흐르며 그 자리에 오래 머물기 때문입니다. 이런 보드는 말려서 다시 쓰기보다 젖은 범위를 잘라 내고 교체하는 쪽으로 보는 것이 보통입니다.

욕실 공사 전 통로 보양

욕실 쪽 공사를 앞두고 집 안 보양도 함께 했습니다. 복도 양쪽 벽과 바닥을 비닐과 보양재로 덮고, 공사 구역까지 이어지는 통로는 비닐 벽을 세워 따로 구분했습니다. 철거 작업에서는 먼지와 잔해가 생각보다 멀리 퍼지기 때문에, 작업자가 오가는 동선을 먼저 막아 두는 것이 다른 공간을 지키는 방법입니다.

비닐 위쪽은 천장 몰딩에 테이프로 고정하고, 지지대를 세워 처지지 않게 했습니다. 몰딩처럼 무늬가 있는 마감은 테이프를 떼어 낼 때 표면이 상하지 않도록 붙이는 위치와 방법을 신경 쓰게 됩니다.

철거 뒤 바로 덮지 않는 이유

천장재를 뜯어 낸 뒤에는 새 보드를 곧바로 붙이지 않는 것이 보통입니다. 물이 들어온 원인을 먼저 보수하고, 안쪽 목재나 슬래브가 충분히 마른 것을 확인한 다음 마감을 다시 하는 순서입니다. 젖은 상태에서 덮으면 곰팡이가 새 보드 뒤에서 다시 번질 수 있기 때문입니다. 마르는 데 걸리는 시간은 젖은 정도와 환기 조건에 따라 차이가 나므로, 측정기로 수분값을 다시 확인해 보고 판단하게 됩니다.

천장에 금이 가면서 가운데가 볼록해 보인다면 위쪽에서 물이 고여 있을 수 있습니다. 무게가 실린 천장재는 갑자기 내려앉을 수 있으니 그 아래 물건은 미리 옮겨 두시는 것이 안전합니다. 오전동 현장처럼 조명이 가까이 있다면 그 부분 전원도 함께 살펴 두는 편이 좋습니다.