남양주 오남읍의 한 집 베란다에서 우수관 배수구 주변을 방수 보수한 현장입니다. 베란다 구석의 우수관은 비가 올 때마다 위층 빗물이 한꺼번에 지나가는 길인데, 이곳에서는 우수관이 바닥 배수구와 만나는 자리와 벽 모서리 사이가 벌어져 있었습니다. 겉으로는 작은 틈이지만 빗물이 몰리는 자리라서 그냥 두기 어려운 곳입니다.

우수관 밑동에서 본 틈

흰 페인트를 칠한 우수관이 둥근 배수구 덮개 위로 내려와 꽂혀 있고, 그 바로 옆 벽 모서리를 따라 갈라진 선이 세로로 나 있었습니다. 틈 안쪽은 어둡게 젖은 색을 띠고 있었고, 배수구 덮개의 살 사이사이에도 검은 때가 끼어 있었습니다.

조금 물러서서 보면 벽 모서리 아래쪽 도장면이 갈라져 떨어져 나간 자리가 보입니다. 그 아래로 시멘트 면과 녹슨 듯한 색이 드러나 있었습니다. 페인트는 물을 막아 주는 역할을 어느 정도 하지만, 한번 갈라지면 그 틈으로 들어간 물이 안쪽에서 잘 마르지 않아 주변 도장까지 함께 들뜨게 만드는 경우가 많습니다.

빗물이 고이면 틈으로 스며들 시간이 길어집니다

배수구 덮개 둘레에도 오래된 때가 끼어 물이 매끄럽게 빠지지 못하는 상태였습니다. 우수관은 짧은 시간에 많은 물을 흘려보내기 때문에, 배수구가 조금만 좁아져도 물이 덮개 주변으로 넘치듯 고이게 됩니다. 빗물이 배수구로 다 빠지지 못하고 고이면 그만큼 틈으로 스며들 시간이 길어지고, 그 물은 베란다 바닥 아래나 아래층 천장 쪽으로 이어질 수 있습니다.

일반적으로 우수관 하부는 관과 배수구, 바닥, 벽이라는 네 가지가 한 점에서 만나는 자리라 방수에서 약한 곳으로 꼽힙니다. 재질이 서로 달라 온도에 따라 움직이는 정도도 다르고, 그 차이가 해마다 쌓이면서 경계에 틈이 생기기 쉽습니다. 게다가 우수관 뒤쪽 모서리는 손이나 붓이 잘 닿지 않아 처음 시공할 때부터 마감이 얇게 들어가는 일도 있습니다. 그래서 베란다 누수를 점검할 때는 바닥 전체보다 이 모서리 한 점을 먼저 들여다보는 경우가 많습니다.

배수구 주변을 열고 다시 메우기

보수는 배수구 주변을 걷어 내는 것부터 했습니다. 전동 공구로 둘레의 들뜬 부분과 이물질을 긁어 내니 배수구 몸체와 그 아래 상태가 드러났습니다. 배수구 안쪽에는 노란 마개를 넣어 두었는데, 이런 작업 중에는 보통 깨진 조각이 관 속으로 떨어지지 않도록 이렇게 막아 둡니다.

젖은 부위를 정리하고 우수관 밑동과 바닥, 벽이 만나는 틈을 다시 메워 방수 처리했습니다. 배수구 덮개 주변도 물이 고이지 않고 바로 빠지도록 정돈했습니다. 방수재는 젖은 면에 바로 바르면 잘 붙지 않는 경우가 많아, 일반적으로 이물질을 걷어 내고 바탕을 정리하는 과정이 결과를 좌우합니다.

베란다 우수관 아래쪽 벽이 비 온 뒤마다 축축하거나 페인트가 부풀어 오른다면 배수구 둘레 틈을 살펴보시길 권합니다. 오남읍 현장처럼 덮개 살 사이에 때가 끼어 있다면, 비 오기 전 한 번씩 덮개 주변을 치워 두는 것만으로도 물이 고이는 시간을 줄일 수 있습니다.