건물 지하 기계실 문을 열자 천장 쪽 배관 사이에서 물이 비처럼 흩날리고 있었습니다. 굵은 냉난방 배관과 소방 배관이 겹겹이 지나가는 곳이라, 바닥에서 올려다보는 것만으로는 어느 관에서 시작된 물인지 짚기가 쉽지 않았습니다.

배관을 한 줄씩 따라가며

물줄기가 가장 굵게 떨어지는 지점을 중심으로 위쪽 배관을 한 줄씩 따라갔습니다. 보온재로 감싼 관은 겉이 젖어 있는지, 이음부 밴드 주변에 물방울이 맺히는지 조명을 비춰 가며 확인했습니다. 보온재 안쪽으로 물이 타고 흐르면 실제 새는 곳과 떨어지는 곳이 한참 어긋나는 경우가 있어서 이 과정을 서두르지 않았습니다.

밸브와 압력계가 모여 있는 구간도 살폈습니다. 각 계통의 압력계 바늘과 밸브 주변 물기를 비교해 보면 어느 쪽 배관에서 물이 빠지고 있는지 범위를 좁히는 데 도움이 됩니다.

건물 밖 보도에 있는 맨홀도 뚜껑을 열고 안쪽 밸브 상태를 함께 봤습니다. 기계실로 들어오는 배관이 밖에서부터 이어지기 때문에 바깥 상태도 같이 확인해 두는 편입니다.

기계실 바닥에 물이 자주 고이거나 보온재가 늘 축축하다면 작은 누수가 이미 진행 중일 수 있습니다. 물이 쏟아지기 전에 점검하면 범위가 훨씬 작습니다.