성남시 수정구 태평동의 한 집에서 바닥을 깨고 들어가자, 콘크리트 속 오목한 자리에 누런 물이 고여 있었습니다. 물이 겉으로 드러나지 않고 바닥 안에서 모이고 있었던 셈입니다. 보일러 쪽 배관에 압력을 걸어 의심 라인을 추린 뒤 바닥을 굴착했고, 욕실 벽 밸브와 외벽 노출 배관까지 함께 확인했습니다.

굴착 전에 압력부터 걸어 본 이유

굴착 전에는 바깥쪽 보일러 연결부에 호스와 게이지를 물려 배관에 압력을 걸었습니다. 노란 벽돌 외벽에 달린 보일러 아래로 여러 관이 내려와 있었고, 장비 가방과 공구를 세탁기 위에 펼쳐 놓고 작업했습니다. 보일러 아래로 내려오는 관들을 하나씩 나눠 확인하면서 압력이 빠지는 쪽을 추렸습니다.

일반적으로 보일러에서 나오는 관은 난방 공급과 환수, 온수, 냉수 등으로 나뉩니다. 이 관들을 한꺼번에 보면 어느 쪽에서 물이 빠지는지 알 수 없어서, 보통은 라인을 하나씩 막고 압력을 걸어 시간이 지나도 유지되는지를 비교합니다. 압력이 떨어지는 라인이 나오면 그 관이 지나는 방향으로 범위를 좁혀 굴착 위치를 정합니다. 바닥을 여기저기 깨지 않기 위한 단계라고 보시면 됩니다.

바닥 속 관로 따라가기

물이 고인 지점에서 조금 더 넓게 파 들어가자 자갈과 모르타르 사이로 묻혀 있던 관이 모습을 드러냈습니다. 주변 잔해를 걷어 내며 관이 어느 방향으로 이어지는지 확인했습니다. 굵은 자갈이 섞인 층 아래로 관이 비스듬히 지나가고 있었습니다.

바닥 속에 물이 고이는 것은 보통 새는 물이 빠져나갈 곳이 없어 콘크리트 안의 낮은 자리에 모이기 때문입니다. 그래서 물이 고인 자리와 실제로 새는 자리가 조금 떨어져 있을 수 있고, 관을 따라 양쪽으로 넓혀 가며 확인하는 것이 일반적입니다. 물 색이 누렇게 변해 있다면 오래 머물며 주변 흙이나 녹 성분이 섞였을 가능성이 있습니다.

욕실 벽과 외벽 배관도 함께

욕실 벽 패널에 있는 밸브 자리도 열어 상태를 봤습니다. 벽 패널 한가운데 사각 구멍 안으로 빨간 밸브 손잡이가 보였고, 드라이버로 둘레를 확인했습니다. 건물 외벽을 따라 지나가는 노출 배관과 벽 관통부도 함께 둘러봤는데, 노란 관과 은색 보온재 관이 처마 아래로 이어져 벽 속으로 들어가고 있었습니다.

외벽 노출 배관은 햇빛과 추위에 그대로 드러나 보온재가 삭거나 관통부 둘레가 갈라지기 쉬운 자리입니다. 바닥 속 누수를 찾을 때도 이런 연결 구간을 함께 봐 두면, 물이 어느 경로로 들어와 어디서 새는지 전체 그림을 그리기가 수월합니다. 욕실 벽 밸브 자리도 마찬가지로, 패널을 열어 밸브 몸체와 연결부에 물자국이 없는지 확인해 두면 바닥 쪽 원인과 섞어 판단하는 일을 줄일 수 있습니다. 바닥을 굴착한 자리는 원인을 정리하고 충분히 말린 뒤 되메우고 마감하는 것이 일반적인 순서입니다.

태평동 이 집처럼 보일러 압력계 바늘이 자꾸 떨어져 물을 자주 보충해야 한다면, 난방 배관 어딘가에서 물이 빠지고 있을 수 있습니다. 보충한 날짜를 적어 두면 빠지는 속도를 가늠하는 데 도움이 됩니다.