성남시 분당구 분당동 아파트에서 화장실 천장 점검구 주변이 젖고, 문틀 옆 벽에 곰팡이가 생겼다는 연락을 받았습니다. 천장 속 배관을 의심하고 점검구를 넓혀 들여다보니 위층 배수관과 연결부 주변이 젖어 있었고, 연결부를 다시 잡아 보수한 뒤 천장을 덮고 열고 닫을 수 있는 점검구를 새로 달았습니다.

처음 본 점검구 자리

첫 사진은 처음 마주한 천장 점검구 자리입니다. 사각으로 뚫린 구멍 안으로 회색 보온재를 감고 은색 띠로 묶은 굵은 배관 두 줄이 내려오고, 그 뒤로 노란빛 가는 배관이 가로로 지나갑니다. 구멍 아래쪽에는 나무 받침이 대어져 있습니다. 덮개 없이 구멍만 남아 있어 그동안 여러 번 열어 본 자리로 보였습니다.

문틀 옆 벽이 검게 변한 이유

두 번째 사진은 화장실 문틀 바로 옆 벽입니다. 벽 위아래로 검은 곰팡이가 넓게 번져 있고, 가운데 일부를 열어 보니 안쪽으로 회색 테이프를 감은 세로 배관이 지나가고 있었습니다. 일반적으로 화장실과 맞닿은 벽은 천장 속에서 흘러내린 물이 벽 속 배관을 타고 내려오거나, 습기가 오래 머물면서 곰팡이가 생기기 쉬운 자리입니다.

벽에 곰팡이가 생긴 경우 겉면을 닦아 내는 것만으로는 같은 자리에 다시 올라오기 쉽습니다. 물이 어디서 오는지, 벽 속까지 젖었는지를 함께 봐야 하는 이유입니다.

점검구를 넓혀 천장 속을 보다

원래 구멍만으로는 배관 연결부까지 손이 닿지 않아 점검구를 넓혔습니다. 세 번째 사진은 천장재 가장자리를 잘라 넓히는 장면으로, 회색 보온재를 감은 배관이 바로 위에 붙어 있어 배관은 건드리지 않고 천장재만 잘라 냈습니다. 넓힌 뒤에는 두 배관의 아래쪽 연결부와 주변 바닥 면까지 한눈에 들어왔습니다.

천장 속을 보니 위층 배수관과 연결부 주변이 젖어 있었습니다. 연결부를 다시 잡아 더 새지 않게 하고, 천장을 덮었습니다. 배수관 연결부는 위층에서 물을 흘려보낼 때마다 물이 지나가는 자리라, 작은 틈이라도 생기면 쓸 때마다 조금씩 새어 나와 주변을 적십니다.

위층 배관인지 우리 집 배관인지

천장 속 배관이 누구 것이냐는 질문도 자주 나옵니다. 아파트 화장실 천장 속에는 대부분 바로 위층 화장실의 배수관이 지나가고, 우리 집 배관은 보통 우리 집 바닥 아래, 즉 아래층 천장 속에 있습니다. 그래서 천장 속 배관에서 물이 샌다면 위층과 함께 상황을 확인하는 것이 일반적이고, 점검구를 열었을 때 사진을 남겨 두면 이야기를 나누기가 훨씬 수월합니다.

다시 열 수 있게 달아 둔 점검구

천장 점검구는 다음에 또 확인할 일이 생길 때를 위해 열고 닫을 수 있게 달아 두었습니다. 마지막 사진처럼 흰 테두리가 있는 사각 점검구가 천장에 자리 잡았고, 옆에는 환풍기 자리가 보입니다. 구멍을 천장재로 완전히 막아 버리면 다음에 확인할 때 다시 잘라야 하지만, 점검구가 있으면 뚜껑만 열면 됩니다. 분당동 현장처럼 점검구가 있다면 가끔 열어 배관 둘레가 젖어 있지 않은지 보는 것만으로도 이상을 일찍 알아차릴 수 있습니다.