용인 상하동의 한 집은 방 벽 모서리를 따라 거뭇한 곰팡이 얼룩이 세로로 길게 번져 있었습니다. 천장 몰딩 바로 아래에서 시작해 아래쪽까지 이어진 모양이라, 벽 속이나 위쪽에서 습기가 내려오는지부터 짚어 봐야 했습니다. 장비로 배관 계통을 확인하고, 의심 구간은 벽체를 열어 가스 감지기로 탐지했으며, 같은 날 욕실 배수구 주변 보수까지 이어서 진행했습니다.

결로인지 누수인지 먼저 구분하기

벽 모서리 곰팡이는 결로 때문에 생기는 경우와 벽 속 물 때문에 생기는 경우가 겉으로는 비슷해 보입니다. 일반적으로 결로는 바깥과 맞닿은 차가운 벽, 그중에서도 가구 뒤처럼 공기가 잘 돌지 않는 곳에 넓고 얼룩덜룩하게 생기는 편입니다. 반면 이번처럼 한 줄로 선을 그리듯 위에서 아래로 이어진다면, 벽 속이나 위쪽에서 물이 한 경로를 따라 내려오는 상황도 생각해 봐야 합니다.

그래서 이런 경우에는 겉의 곰팡이를 보기 전에 배관에 문제가 있는지부터 확인하는 것이 보통입니다. 배관이 멀쩡하다면 환기나 단열 쪽으로 방향을 돌리면 되고, 압력이 빠진다면 그 계통을 따라 범위를 좁혀 들어가면 됩니다.

방수포 위 가압과 바깥 계량기함

실내 바닥에는 방수포를 깔고 그 위에 가압 장비와 압력계, 호스와 공구를 펼쳤습니다. 바닥을 보호하면서 작업 공간을 한곳에 모아 두는 방식입니다. 배관 계통별로 압력을 걸어 수치를 지켜봤습니다.

바깥 벽에 달린 계량기함도 열어 계량기 쪽 연결 상태를 같이 확인했습니다. 계량기함은 집 안으로 들어가는 물의 출발점이라, 이곳 이음부에 이상이 없는지 보아 두면 이후 판단이 한결 분명해집니다. 바깥에 노출된 계량기함은 비바람과 온도 변화를 그대로 받기 때문에, 문짝 안쪽과 부속 둘레의 녹이나 물때도 함께 보게 됩니다.

벽을 열고 탐침 넣기

의심 구간은 벽체를 네모나게 잘라 열었습니다. 벽 안쪽에는 분홍색 단열재가 채워져 있었고, 이를 걷어 낸 구멍으로 가스 감지기 탐침을 밀어 넣었습니다. 배관이 지나가는 방향을 따라 위치를 옮겨 가며 수치를 확인했습니다. 가스 탐지는 배관에 감지용 기체를 채운 뒤 새어 나오는 기체를 찾는 방식이라, 벽을 크게 뜯지 않고도 범위를 좁히는 데 쓰입니다.

같은 날 욕실 배수구 주변도 함께 보수했습니다. 벽 곰팡이는 겉에서 닦아 내도 원인이 남아 있으면 다시 올라오기 쉬워서, 벽 속과 주변 물길을 같이 정리하는 편이 낫습니다. 곰팡이 자국 자체는 원인을 정리한 다음 벽지를 새로 바르거나 바탕을 말린 뒤 처리하는 것이 일반적인 순서입니다. 젖은 바탕 위에 바로 도배를 하면 얼마 지나지 않아 같은 자리에 다시 얼룩이 비치기 쉽습니다.

곰팡이가 벽 모서리를 따라 줄처럼 생긴다면, 닦아 낸 뒤 며칠 사이 같은 자리에 다시 나타나는지 지켜보는 것만으로도 단서가 됩니다. 상하동 현장처럼 위쪽 몰딩에서부터 시작된 얼룩이라면 단순 결로인지 벽 속 누수인지 한 번 구분해 보시길 권합니다.