용인 상현동 현장은 아래층 천장 얼룩에서 시작해 위 세대 주방의 분배기를 가압 탐지하고, 범위를 좁힌 뒤 싱크대 아래 바닥을 철거해 확인한 경우입니다. 천장 마감재를 떼어 낸 자리를 보면 석고보드 안쪽이 넓게 검게 물들어 있었습니다. 위쪽 어디선가 오래 물이 내려왔다는 뜻이라, 위 세대 주방 설비부터 차례로 확인했습니다.

싱크대 하부장 속 분배기

이 집은 싱크대 하부장 안, 개수대 배수관 바로 옆에 분배기가 설치되어 있었습니다. 굵은 황동 관에 여러 개의 밸브가 나란히 달린 형태로, 각 밸브에서 바닥 속으로 배관이 하나씩 내려가는 구조입니다. 분배기 각 라인에 압력 호스를 연결하고 컴프레서로 압을 걸어, 어느 라인에서 압력이 떨어지는지를 비교했습니다.

분배기는 보일러에서 데운 물을 여러 갈래로 나눠 바닥 곳곳으로 보내는 장치입니다. 주방 싱크대 아래처럼 좁은 수납 공간에 설치되는 경우가 꽤 있는데, 이때는 개수대 배수관과 급수관, 분배기 배관이 한데 모여 있어 어느 쪽에서 물이 새는지 겉으로 가리기 어렵습니다. 그래서 일반적으로는 계통을 하나씩 떼어 압력을 걸어 보는 방식이 쓰입니다.

라인별로 좁혀 들어가기

거실 바닥에는 컴프레서와 압력계를 놓고, 호스를 하부장 쪽으로 이어 압을 걸었습니다. 분배기 쪽 연결부에도 호스를 물려 상태를 계속 지켜봤습니다. 압력계 바늘이 일정 시간 동안 같은 자리에 머무는지, 조금씩 내려가는지를 라인마다 같은 조건으로 비교하는 것이 이 단계의 핵심입니다. 조건이 같아야 라인끼리 결과를 나란히 놓고 볼 수 있기 때문입니다.

한꺼번에 보지 않고 라인을 하나씩 나눠 보면, 바닥을 넓게 깨지 않고도 범위를 꽤 좁힐 수 있습니다. 압이 버티는 라인은 지우고 빠지는 라인만 남기는 방식이라, 결과적으로 열어야 할 바닥 면적이 줄어듭니다. 작업 중에는 주방 가구와 가전을 비닐로 덮어 두었습니다.

바닥을 열었을 때

범위를 정한 뒤 싱크대 아래 바닥을 걷어 내자 배관 주변 모르타르가 젖어 하얗게 변해 있었습니다. 겉에서는 보이지 않던 물기가 바닥 속에 고여 있던 셈입니다. 젖은 모르타르 사이로 지나가는 관의 모습도 그대로 드러났습니다. 이렇게 드러난 자리를 기준으로 손볼 범위를 정하게 됩니다.

바닥 속에서 새는 물은 아래층 천장으로 내려가기까지 시간이 걸리고, 그 사이 슬래브 위에 넓게 퍼지기도 합니다. 그래서 아래층 얼룩의 위치와 위층 누수 지점이 정확히 겹치지 않는 경우도 흔합니다. 압력 시험으로 계통을 먼저 좁히는 이유가 여기에 있습니다. 천장을 넓게 뜯는 것보다 위층 계통을 먼저 확인하는 편이 결과적으로 손대는 곳을 줄여 줍니다.

상현동 현장처럼 아래층 천장에 생긴 얼룩이 마르지 않고 점점 넓어진다면, 위층 주방이나 분배기 주변 배관도 함께 확인해 보시는 것이 좋습니다. 얼룩 위치를 사진으로 남겨 두고 며칠 간격으로 비교해 보면, 번지는 속도와 방향을 가늠할 수 있어 점검 때 좋은 참고가 됩니다.