용인 죽전동의 이 집은 레일 조명이 달린 천장 한가운데에 누런 테두리를 가진 얼룩이 크게 번져 있었습니다. 그 옆으로도 작은 얼룩이 몇 군데 이어져 있어, 물이 한 지점에서만 떨어진 것이 아니라 천장 속을 타고 퍼졌다는 것을 알 수 있었습니다. 열화상 카메라로 천장과 베란다 바닥을 훑고, 베란다 벽의 난방 분배기와 배관 관통부까지 이어서 누수탐지를 진행했습니다.

얼룩 테두리가 말해 주는 것

천장 얼룩 가장자리가 진한 갈색 선으로 남는 것은 물이 번졌다가 마르면서 석고보드와 벽지 속 성분이 테두리로 밀려나기 때문입니다. 일반적으로 이 테두리가 여러 겹으로 보이거나 점점 진해진다면 한 번이 아니라 여러 차례 젖었다 말랐다는 뜻으로 봅니다. 이 집처럼 큰 얼룩 주변에 작은 얼룩이 흩어져 있다면 천장 속에서 물이 옆으로 이동했을 가능성도 함께 생각합니다.

열화상 화면에 찍힌 점들

열화상 카메라로 천장을 비추자 푸른 화면 위로 주변과 온도가 다른 점들이 또렷하게 나타났습니다. 맨눈으로는 같은 흰 천장이지만, 온도 차이를 보면 의심 지점의 위치를 훨씬 정확하게 짚을 수 있습니다. 다만 조명처럼 열을 내는 물건도 화면에 다르게 찍히기 때문에, 보통은 조명 위치와 겹치지 않는지 함께 비교합니다.

베란다 바닥도 같은 방법으로 훑어봤습니다. 타일 바닥을 비춘 화면 한쪽에 주변과 다른 색으로 넓게 잡히는 부분이 있어, 천장 얼룩과 위치를 맞춰 보는 데 참고했습니다. 베란다 바닥은 물을 자주 쓰거나 비가 들이치는 공간이라 다른 방보다 젖을 일이 많습니다. 그래서 바닥에서 온도 차이가 보였다고 바로 누수로 보지는 않고, 물청소 직후인지, 창 쪽에서 들어온 물기인지, 바닥 속 배관을 따라 생긴 것인지를 차례로 따져 봅니다. 이 현장에서도 바닥 화면은 분배기와 천장 얼룩 위치를 이어 보는 참고 자료로 썼습니다. 비가 온 다음 날과 맑은 날의 화면을 비교해 보는 것도 이런 구분에 도움이 됩니다.

베란다 분배기와 배관 관통부

베란다 벽돌 벽에 노출된 난방 분배기도 살폈습니다. 파란 보온재로 감싼 공급관과 환수관 사이로 밸브가 줄지어 달려 있었고, 각 밸브에서 바닥으로 들어가는 배관이 내려가 있었습니다. 밸브와 연결 배관을 하나씩 확인하고, 바닥으로 들어가는 배관 주변에 물기가 있는지 봤습니다.

분배기는 여러 배관이 한곳에 모이는 자리라 연결부가 많고, 그만큼 확인할 곳도 많습니다. 일반적으로 밸브 연결부의 녹이나 하얀 물때, 바닥 쪽 배관 둘레의 젖은 자국이 살펴볼 단서가 됩니다. 베란다 천장에서는 배관이 지나가는 관통부 둘레가 누렇고 검게 변색된 것도 확인했습니다.

천장 얼룩이 한 번 생긴 뒤 점점 테두리가 진해진다면 물이 반복해서 스며들고 있다는 뜻일 수 있습니다. 베란다에 분배기가 있는 집이라면 가끔 밸브 아래 바닥을 손으로 짚어 보고, 배관 관통부 둘레에 새로운 얼룩이 생기지 않았는지 살펴보시면 변화를 빨리 알아챌 수 있습니다.