이천 유산리 집의 다용도실 천장에 물 얼룩이 생겨 바닥 배수구와 천장 누수 얼룩을 함께 확인했습니다. 세탁기와 보일러가 위아래로 들어선 좁은 공간이었고, 천장을 올려다보면 조명 옆으로 물이 번졌다 마른 얼룩이 지도처럼 퍼져 있었습니다.

얼룩이 걸쳐 있던 자리

얼룩은 천장을 뚫고 내려오는 세로 배관 두 개와 보일러 배기통 근처에 걸쳐 있었습니다. 회색빛 테두리가 여러 겹으로 겹친 모양이라, 한 번에 젖은 것이 아니라 여러 차례 젖었다 마른 것으로 보였습니다. 은색 주름 덕트가 지나가는 바로 위쪽까지 얼룩이 이어져 있었습니다. 천장 마감이 물을 먹으면 이렇게 테두리가 진 자국이 남고, 마른 뒤에도 색은 잘 빠지지 않습니다.

배관이 천장을 지나는 자리의 마감 테두리와 그 주변 천장면 상태를 차례로 살폈습니다. 흰 배관과 회색 배관이 나란히 천장으로 들어가고, 둘레에는 둥근 마감 링이 끼워져 있었습니다. 이런 관통부는 위층에서 내려온 물이 배관 겉면을 타고 흘러내리다 천장면으로 번지기 쉬운 자리입니다.

다용도실 천장 얼룩의 흔한 원인

다용도실 천장은 위층 다용도실의 배수관이 지나가는 경우가 많아, 일반적으로 위층 배수관 이음부나 바닥 배수구 둘레에서 내려온 물이 원인이 되기도 합니다. 또 보일러 배기통이나 외부와 통하는 배관 주변은 겨울철 결로가 맺혀 비슷한 얼룩을 남기기도 합니다. 그래서 얼룩의 위치만 보고 단정하기보다 위아래를 함께 살펴보는 것이 보통입니다.

바닥 배수구도 열어 보기

위만 보고 끝내지 않고 바닥 배수구도 열어 봤습니다. 세로 배관 밑동 옆 배수구 덮개를 들어내 입구와 테두리를 확인했는데, 덮개 옆으로 회색 호스가 지나가고 있었습니다. 배수구 둘레 바닥에는 먼지와 때가 쌓여 있었습니다.

세탁기 배수 호스가 꽂혀 있는 배수구 주변도 살폈습니다. 호스가 덮개 구멍 사이로 들어가 있었고, 옆에는 금속 편조 호스와 밀대가 함께 놓여 있었습니다. 배수구 둘레 줄눈에는 때가 끼고 틈이 벌어진 부분이 보였습니다. 줄눈이 벌어지면 넘친 물이나 바닥 물청소 물이 그 틈으로 스며들 수 있습니다.

다용도실을 쓰면서 살펴볼 것

다용도실 바닥 배수구는 세탁기에서 나온 보풀과 먼지가 모이기 쉬워, 덮개 아래를 한 번씩 열어 걷어 내는 것만으로도 물이 넘칠 일을 줄일 수 있습니다. 천장 쪽은 얼룩이 새로 번지는지 사진으로 남겨 두면 비교가 쉽습니다. 겨울에만 얼룩이 짙어진다면 결로 쪽을, 위층에서 세탁기를 돌리는 시간과 겹친다면 배수관 쪽을 먼저 의심해 볼 수 있습니다. 보일러 주변이 젖어 있다면 보일러 연결 배관도 함께 확인하는 것이 좋습니다.

다용도실은 위로는 배관이, 아래로는 배수구가 몰려 있는 공간이라 한쪽만 봐서는 원인을 가리기 어렵습니다. 세탁기 배수 호스가 배수구에 헐겁게 걸쳐 있으면 세탁기가 물을 뺄 때 호스가 흔들려 물이 넘치고 둘레로 스며들 수 있으니 고정 상태를 가끔 확인해 주세요. 유산리 집처럼 천장 얼룩이 배관 근처에 모여 있다면 얼룩이 커지는 시기를 기록해 두는 것도 도움이 됩니다.