성남시 분당구 이매동 아파트에서 욕실 천장 누수로 천장재를 열고 천장 속 배수관을 교체한 현장입니다. 천장 안을 들여다보니 위층 배수관의 이음 부분 주변이 젖어 있었고, 이음부가 오래돼 틈이 생긴 상태였습니다. 해당 구간을 잘라 내고 새 배관과 이음관으로 다시 연결한 뒤 천장을 덮었습니다.

이음부에 엉겨 붙은 주황빛 자국

첫 사진은 천장 속에서 가장 먼저 눈에 들어온 부분입니다. 회색 배수관이 꺾이는 엘보 이음부 둘레에 주황빛과 갈색이 섞인 딱딱한 자국이 두껍게 엉겨 붙어 있습니다. 이런 자국은 보통 틈으로 조금씩 배어 나온 물이 마르기를 되풀이하면서 물속 성분과 오물이 쌓여 생깁니다. 한 번에 쏟아지는 누수가 아니라 오랜 시간 조금씩 새어 온 자리에서 흔히 보이는 모양입니다.

주변 콘크리트 면에도 물이 번졌다 마른 얼룩이 넓게 남아 있었습니다. 천장 속은 평소 열어 볼 일이 없어서, 아래층 천장재에 얼룩이 비치기 전까지는 이런 상태가 드러나지 않는 경우가 많습니다.

자르고 새 이음관으로

틈이 생긴 이음부는 겉에 무언가를 덧바르는 것만으로는 다시 벌어지기 쉽습니다. 그래서 해당 구간을 잘라 내고 새 배관과 이음관으로 다시 연결했습니다. 두 번째 사진에는 새로 연결한 자리 둘레에 초록색 마감이 감겨 있고, 세 번째 사진에서는 회색 테이프로 감싼 배관과 새 이음관이 지지 철물 아래로 나란히 지나가는 모습이 보입니다.

일반적으로 아파트 욕실 천장 속 배수관은 회색 PVC 관을 이음관에 끼워 접착하는 방식으로 연결합니다. 오래 쓰면 접착면이 들뜨거나 배관 무게와 진동으로 이음부가 조금씩 벌어지기도 합니다. 배수관은 물을 쓸 때만 물이 흐르기 때문에, 위층에서 샤워나 세면을 할 때만 천장이 젖는다면 배수 쪽을 먼저 보는 편이 순서입니다.

아래층에서 먼저 보이는 신호

천장 속 배수관이 새기 시작하면 아래층에서는 보통 천장재 이음선을 따라 누런 줄이 생기거나, 조명 둘레에 물방울이 맺히는 것으로 먼저 알게 됩니다. 욕실 환풍기 주변에서 물이 떨어지는 경우도 있습니다. 위층에서 물을 쓴 직후에만 그런 일이 생긴다면 배수관, 시간과 상관없이 계속 젖는다면 급수관이나 난방관을 함께 의심해 볼 수 있습니다. 이런 차이를 메모해 두면 원인을 좁히는 데 꽤 도움이 됩니다.

위층 배관을 아래층에서 고친다는 것

천장 속 배관은 아래층에서 작업하지만 위층 배관입니다. 공사 전에 위아래 세대가 함께 상황을 확인하시면 비용 분담 이야기도 수월해집니다. 천장을 열었을 때 찍어 둔 사진은 나중에 두 세대가 이야기를 나눌 때도 근거가 됩니다. 어느 세대 배관인지, 어느 구간을 바꿨는지를 사진으로 남겨 두는 이유이기도 합니다.

마지막 사진은 천장재를 다시 덮은 뒤의 이매동 욕실입니다. 천장재가 판으로 이어진 욕실은 다시 열고 닫기가 비교적 수월한 편이라, 같은 자리가 또 의심될 때 확인하기도 어렵지 않습니다. 다만 판 사이 몰딩이나 조명 배선을 다시 손봐야 할 수 있어, 열 자리는 미리 정해 두는 것이 좋습니다.