군포 재궁동의 한 댁에서 방 바닥에 물기가 느껴진다는 이야기를 듣고, 장판 아래 젖음을 확인한 뒤 분배기까지 점검했습니다. 장판 한쪽 모서리를 들어 올리자 아래 시멘트 바닥이 한 부분만 짙은 색으로 젖어 있었고, 마른 곳과의 경계가 둥글게 선명했습니다. 바닥 누수가 의심될 때 가장 먼저 해 볼 수 있는 확인이 바로 이 장판 들춰 보기입니다.

둥근 경계가 말해 주는 것

사진을 보면 연두색 장판 뒷면 너머로 회색 시멘트 바닥이 드러나 있고, 벽 쪽 모서리 부분만 한층 짙은 색으로 젖어 있습니다. 젖은 자리와 마른 자리 사이에 둥근 선이 또렷하게 그어져 있는 모양입니다. 젖은 자리는 벽 쪽 모서리에서 시작해 방 안쪽으로 번진 모양이었습니다.

이렇게 한쪽에서 시작해 부채꼴로 퍼진 얼룩은 일반적으로 그 출발점 근처에 물이 들어오는 길이 있다는 뜻으로 읽습니다. 그래서 바닥 속을 지나는 난방 배관이나 급수 배관 쪽을 먼저 의심하게 됩니다. 위에서 떨어진 물이라면 보통 이런 모양보다는 떨어진 자리를 중심으로 얼룩이 생깁니다. 또 경계선이 또렷하다는 것은 젖었다 마르기를 반복하기보다 꾸준히 젖어 있는 상태일 때 흔히 보이는 모습입니다.

방문 쪽에서 보면 장판이 말려 올라간 자리가 바로 보일 정도로 범위가 넓지는 않았습니다. 장판은 방 한쪽 모서리만 걷어 올린 상태였고, 나머지 바닥은 손대지 않았습니다. 확인은 이렇게 작은 범위부터 시작하고, 젖은 경계가 어디까지 이어지는지에 따라 범위를 넓혀 가는 것이 일반적입니다. 가구를 모두 옮기지 않고도 확인할 수 있다는 점도 장점입니다.

분배기함 안쪽을 열어 보니

다음으로 각 방으로 물을 보내는 분배기함을 열었습니다. 붉은색 함 안쪽에는 은색 보온재로 감싼 배관이 여러 줄 내려가 있었고, 함 벽 쪽에는 빨간 손잡이가 달린 밸브들이 붙어 있었습니다. 함 안이 좁아 한쪽 판을 떼어 내고 벽 쪽 배관까지 들여다봤습니다.

판을 떼어 낸 안쪽 벽은 벽돌이 그대로 드러나 있었고, 배관 몇 줄은 보온재 끝이 풀려 금속 이음부가 보였습니다. 파란 손잡이 밸브와 그 아래 이음부 주변에 물방울이 맺히거나 흘러내린 자국이 있는지를 위에서부터 차례로 짚어 내려갔습니다.

분배기 주변에서 살피는 부분

분배기 주변은 밸브와 이음부가 한곳에 모여 있어, 일반적으로 바닥 누수를 점검할 때 빼놓지 않고 보는 곳입니다. 보온재가 젖어 색이 변했거나, 함 바닥에 녹물 자국이 고여 있거나, 밸브 손잡이 주변에 하얀 물때가 생긴 경우가 눈여겨볼 신호입니다. 보온재 끝이 풀려 있으면 그 안에서 맺힌 물기가 잘 마르지 않기도 해서 상태를 함께 기록해 둡니다.

장판 밑이 눅눅하거나 한 군데만 유독 따뜻하고 축축하다면 바닥 배관을 의심해 볼 만합니다. 재궁동 현장처럼 곰팡이가 피기 전에 장판 모서리를 살짝 들어 젖은 경계가 있는지 확인해 보시면 점검 범위를 정하는 데 도움이 됩니다. 들춘 장판은 바닥이 마를 수 있도록 잠시 열어 두는 편이 좋습니다.