전원주택은 보일러실과 배관 경로가 집마다 제각각이라, 현장에 도착하면 배관이 어디서 어디로 가는지부터 그려 봐야 합니다. 용인 처인구의 이 집은 외부 창고형 보일러실에 온수기와 배관이 모여 있었고, 그 아래로 바닥 하부 공간이 이어져 있었습니다. 분배기 주변 흔적을 먼저 살피고, 하부 공간까지 들어가 배관 경로를 따라가며 분배기 누수를 탐지했습니다.

짐과 공구 사이에서 자리 만들기

보일러실 안쪽에는 흰 원통형 온수기가 서 있고, 그 옆으로 흰 배관 여러 줄과 파란 호스가 벽을 따라 내려와 있었습니다. 반대편 벽돌 벽 쪽에는 선반이 놓여 공구와 상자가 빼곡히 쌓여 있었습니다. 공구와 짐이 함께 놓인 좁은 공간이라 배관 주변부터 정리하고 작업할 자리를 만들었습니다. 창고형 보일러실은 이렇게 수납 공간을 겸하는 경우가 많아서, 물이 조금씩 새도 짐에 가려 오래 모르고 지나가기 쉽습니다.

분배기 아래 벽에 남은 흔적

분배기를 비춰 보니 스테인리스 헤더에 녹색 연결 부속이 줄지어 달려 있었고, 아래쪽 콘크리트 벽면에는 갈라진 자국과 함께 물이 흘러내린 갈색 얼룩이 길게 남아 있었습니다. 벽 얼룩의 위치를 보면 물이 어느 높이에서 시작해 흘러내렸는지 짐작할 수 있습니다. 이 집은 얼룩이 분배기 바로 아래에서 시작되어 있었습니다.

각 밸브 연결부는 작업등을 바로 앞에 세워 두고 하나씩 비추며 젖은 곳이 있는지 확인했습니다. 보일러실 안쪽은 어두워서 손전등보다 넓게 비추는 작업등이 있어야 연결부의 물기나 녹을 제대로 볼 수 있습니다. 이음부 둘레에 하얀 물때나 붉은 녹이 끼어 있다면 물이 조금씩 비쳐 나왔다 마르기를 반복했을 가능성이 있어, 그런 자리를 따로 표시해 두는 것이 보통입니다.

분배기에서 물이 새는 흔한 자리

난방 분배기는 보일러에서 데운 물을 방마다 나눠 보내고 다시 모으는 장치입니다. 일반적으로 물이 새기 쉬운 곳은 밸브와 헤더가 만나는 나사 이음부, 각 방으로 가는 배관이 꽂히는 연결 부속, 그리고 공기를 빼는 밸브 주변입니다. 오래 쓰면 패킹이 굳거나 이음부에 녹이 생기는데, 처음에는 한 방울씩 떨어지는 정도라 벽이나 바닥 얼룩으로 먼저 드러나는 경우가 많습니다.

바닥 아래 통로로 들어가서

보일러실 바닥 아래로는 사람이 겨우 들어갈 만한 하부 공간이 이어져 있었습니다. 콘크리트 천장 아래로 회색 보온 배관과 흰 배관, 전선이 바닥을 따라 지나가고 있었습니다. 여기로 배관들이 지나가기 때문에 안쪽까지 들어가 바닥 상태와 배관 경로를 따라가며 살폈고, 장비를 연결해 구간별로 이상 여부를 확인했습니다. 통로 바닥에는 부스러기와 자재 조각이 흩어져 있었습니다.

보일러를 돌릴 때마다 난방수 보충 표시가 자주 뜬다면, 분배기나 바닥 배관 어딘가에서 물이 줄고 있을 수 있습니다. 전원주택처럼 보일러실이 따로 있는 집은 가끔 분배기 아래 바닥과 벽을 손전등으로 비춰 보고, 짐이 배관을 가리지 않도록 앞쪽을 비워 두시면 변화를 빨리 알아챌 수 있습니다.