성남 분당동의 흰 모자이크 타일로 마감된 샤워실에서 천장 누수 점검을 위해 천장을 열고, 그 위 관통부의 폼 충전 상태와 배관 이음을 확인했습니다. 천장판을 떼어 내자 은회색 테이프와 노란 보온재로 감싼 굵은 관들이 블록 벽을 뚫고 지나가는 모습이 드러났습니다.

관통부 폼은 무엇을 막고 있나

가장 먼저 본 곳은 관이 벽을 통과하는 관통부였습니다. 관 둘레에는 흰 발포 폼이 몽글몽글한 덩어리 모양으로 굳어 있었습니다. 손전등을 대고 둘레를 따라가며 폼이 고르게 채워졌는지, 비어 있는 구멍은 없는지 살폈습니다. 폼이 블록 벽과 관 사이를 따라 이어져 있는지, 중간에 끊긴 곳이 있는지가 주된 확인 대상이었습니다. 관을 감싼 테이프 바깥면에 물이 흐른 자국이 있는지도 함께 보았습니다.

관통부는 배관이 지나가도록 벽이나 슬래브에 뚫어 둔 자리입니다. 일반적으로 이 틈은 발포 폼으로 메워 소음과 냄새, 벌레가 드나드는 것을 줄입니다. 다만 폼 자체는 방수재가 아니어서, 위에서 물이 흘러오면 그 틈을 따라 아래로 내려오는 통로가 될 수 있습니다. 폼이 부스러지거나 군데군데 비어 있다면 그 가능성은 더 커집니다.

녹이 올라온 금속 이음쇠

다른 쪽에서는 회색 배관과 금속 이음쇠가 맞물린 부분이 눈에 띄었습니다. 이음쇠 아래쪽 가장자리가 붉게 녹슬어 있었고, 그 주변으로 노란 보온재 부스러기가 흩어져 있었습니다. 바로 옆 엘보는 회색 테이프로 여러 겹 감겨 있었습니다.

회색 플라스틱 배관을 금속 밴드형 이음쇠로 잇는 방식은 흔히 쓰입니다. 이음쇠 안쪽에는 고무 패킹이 들어 있어 물이 새지 않게 하는데, 겉의 금속 부분에 녹이 올라왔다면 주변에 물기가 자주 닿았다는 뜻일 수 있습니다. 겉에 감긴 테이프가 들떠 있으면 안쪽 상태를 바로 알기 어렵기 때문에, 이런 부위는 사진으로 남겨 두고 하나씩 확인합니다.

타일 벽 위에서 본 배관 배치

타일 벽 윗면 너머로는 굵은 회색 수직관과 테이프로 감은 관 두세 줄이 블록 벽 구멍 속으로 이어져 있었습니다. 관이 여러 개 모여 지나가는 자리라 관통부 틈도 넓은 편이었습니다. 관이 많은 구간일수록 폼으로 메워야 할 둘레도 길어져, 빈 곳이 생길 여지도 그만큼 많아집니다.

자주 받는 질문 두 가지

폼만 다시 채우면 되느냐는 질문을 종종 받습니다. 폼은 틈을 메우는 재료이지 물을 막는 재료가 아니어서, 위에서 물이 계속 내려온다면 그 물이 어디서 오는지를 먼저 찾는 것이 순서입니다. 또 천장을 연 김에 보온재 테이프를 모두 풀어 봐야 하느냐는 질문도 있는데, 일반적으로는 녹이나 물자국처럼 이상 신호가 보이는 부위를 중심으로 확인 범위를 정합니다.

관이 지나는 천장 속은 평소에 볼 일이 거의 없습니다. 분당동 이 샤워실처럼 모자이크 타일이 촘촘한 곳은 줄눈이 많아 변색이 눈에 잘 띄는 편이니, 천장 모서리에 물자국이 생기거나 위쪽 줄눈이 계속 검게 변한다면 그 위 관통부와 이음을 한 번쯤 점검해 보시길 권합니다.