성남시 분당구 분당동 아파트에서 욕실 천장 누수로 천장을 열어 배관을 확인하고 교체한 현장입니다. 천장 속에는 오래된 배관과 보온재, 환기 덕트가 한데 엉켜 있어 어느 배관에서 물이 오는지부터 정리해야 했습니다. 새는 배관 구간을 교체하고 연결부를 다시 잡은 뒤, 같은 날 난방 분배기도 열어 연결부에 누수 흔적이 없는지 살폈습니다.

엉켜 있던 천장 속

첫 사진은 천장을 처음 열었을 때의 모습입니다. 은박 주름 덕트가 여러 갈래로 지나가고, 회색 보온재를 감은 배관 위로 하얀 물질이 흘러내리다 굳어 고드름처럼 매달려 있습니다. 보온재 겉면 군데군데에는 녹물 같은 갈색 자국도 번져 있고, 아래 천장재 위에는 부서진 조각이 흩어져 있습니다.

하얗게 굳어 매달린 물질은 일반적으로 물이 시멘트나 콘크리트를 지나면서 녹여 낸 성분이 마르며 쌓인 것입니다. 이런 흔적이 있다는 것은 그 자리로 물이 한동안 꾸준히 흘렀다는 뜻으로 볼 수 있습니다. 다만 흔적이 있는 자리가 곧 새는 곳은 아니어서, 물이 어디서 시작해 어디로 흘렀는지 배관을 하나씩 따라가며 확인합니다. 덕트와 보온재가 겹쳐 있으면 배관 겉면이 가려지기 때문에 이 정리 과정이 먼저 필요했습니다.

교체 전과 후의 배관

두 번째 사진은 교체 전 배관입니다. 회색 배수관 사이로 한 구간이 주황빛 녹으로 덮여 있고, 그 옆 슬래브에는 바닥 배수구 구멍이 뚫려 있습니다. 슬래브와 벽이 만나는 선을 따라 누런 발포 메움재도 길게 보입니다.

새는 배관 구간을 교체하고 연결부를 다시 잡았습니다. 세 번째 사진에서는 회색 배수관과 이음관이 새로 이어져 있고, 각 연결부마다 초록색 마감이 감겨 있습니다. 교체 전 녹슨 구간이 있던 자리도 회색 관으로 정리된 것이 보입니다.

일부만 바꿔도 괜찮을까

천장 속 배관을 전부 바꿔야 하느냐는 질문을 자주 받습니다. 일반적으로는 새는 구간과 그 양옆 연결부까지를 바꾸고, 나머지는 상태를 보고 판단합니다. 같은 시기에 깔린 배관이라도 물이 고이거나 녹이 생긴 구간만 먼저 상하는 경우가 많기 때문입니다. 다만 보온재 아래까지 녹이 번졌거나 이음부마다 자국이 보인다면 범위를 넓혀 이야기하게 됩니다.

분배기를 함께 열어 본 이유

같은 날 난방 분배기도 함께 열어 연결부에 누수 흔적이 없는지 확인했습니다. 마지막 사진처럼 분배기는 은색 헤더에 방마다 이어지는 밸브가 나란히 달려 있고, 아래로 흰 난방 배관 여러 가닥이 묶여 내려갑니다. 가운데에는 붉은 계량기와 거름망 부속도 붙어 있습니다.

분배기는 난방수가 각 방으로 갈라져 나가는 곳이라 이음부가 많고, 그만큼 시간이 지나면 연결부에서 물이 맺히기 쉽습니다. 천장 누수를 고치러 간 김에 분배기까지 봐 두면, 나중에 바닥이나 벽에서 젖음이 생겼을 때 의심 범위를 하나 줄여 둘 수 있습니다. 분당동 현장처럼 천장 속이 복잡하게 얽혀 있는 집이라면, 분배기 아래 바닥이 자주 젖거나 연결부에 녹이 보일 때 따로 점검해 보시는 것이 좋습니다.