오산시 고현동의 한 집은 바닥재를 걷어 낸 방 한쪽 모서리만 유독 짙게 젖어 있었습니다. 분배기 수압 테스트로 어느 계통인지 범위를 좁힌 다음, 젖은 자리를 파 들어가 바닥 속 배관 상태를 확인하는 누수 탐지를 진행했습니다.

모서리 한 곳에만 남은 자국

방 바닥은 장판을 모두 걷어 시멘트 면이 드러난 상태였고, 입구 쪽에는 파란 보호 판이 깔려 있었습니다. 바닥은 전체적으로 말라 있었지만 벽 모서리 한 곳에 물이 배어 나온 듯 둥그렇게 짙은 자국이 있었습니다. 자국 둘레는 경계가 뚜렷했고, 주변 시멘트 면과 색이 확연히 달랐습니다.

이런 둥근 자국은 바닥재를 걷기 전에는 보이지 않다가, 장판을 들어 올린 뒤에야 드러나는 경우가 많습니다. 장판이 습기를 막아 위로 증발하지 못한 물이 시멘트 면에 그대로 머물기 때문입니다.

바닥 한 지점만 젖어 있을 때는 보통 그 아래나 가까운 곳을 지나는 배관을 먼저 떠올립니다. 다만 바닥 속 물은 배관을 따라 흐르다가 낮은 곳이나 틈이 있는 곳으로 올라오기도 해서, 젖은 자리가 곧 새는 자리라고 단정하기는 어렵습니다. 그래서 바로 깨기 전에 분배기에서 계통을 나눠 보는 과정을 거칩니다.

분배기에서 계통 나누기

분배기는 방별로 밸브가 달린 스테인리스 제품이었고, 아래쪽 바닥에는 녹물이 번진 자국이 길게 남아 있었습니다. 밸브에 압력계를 달고 압력을 건 뒤 바늘의 움직임을 지켜보며 어느 계통에서 압력이 빠지는지 확인했습니다. 외부 계량기함의 계량기와 가압 펌프 연결 상태도 함께 살폈습니다.

분배기 수압 테스트는 방마다 이어진 배관을 하나씩 따로 떼어 보는 방법입니다. 다른 밸브는 잠그고 한 계통에만 압력을 걸어 두면, 바늘이 내려가는 계통이 곧 다음에 확인할 대상이 됩니다. 젖은 모서리가 어느 방 배관과 이어지는지 알면 깨는 범위를 그만큼 줄일 수 있습니다. 분배기 아래 녹물 자국은 분배기 자체나 밸브 이음부에서 물이 샜던 흔적일 수 있어 함께 눈여겨봅니다.

젖은 자리를 파 내려가다

확인을 마친 뒤 젖은 모서리 쪽 바닥을 깨어 들어갔습니다. 시멘트 조각과 흙을 걷어 내며 배관이 지나는 깊이까지 내려가 상태를 살폈고, 깨어 낸 조각들 사이로 단열재로 보이는 분홍색 조각도 섞여 나왔습니다.

바닥을 깰 때는 일반적으로 배관이 다치지 않도록 위쪽 마감을 먼저 걷고, 배관 가까이에서는 손 공구로 천천히 흙을 걷어 냅니다. 배관이 드러나면 젖은 방향과 이음부 위치를 확인하고, 손본 뒤에는 다시 압력을 걸어 확인한 다음 바닥을 메우는 순서로 이어집니다.

장판 아래가 눅눅하거나 한쪽 모서리에만 곰팡이가 피어 있다면 바닥 속 배관을 의심해 볼 수 있습니다. 분배기 아래 녹물 자국도 놓치지 말고 한 번씩 확인해 보시길 권합니다. 바닥재를 바꿀 계획이 있다면 걷어 낸 김에 바닥 면 전체를 한 번 둘러보는 것도 좋은 기회입니다. 시멘트 면에 색이 다른 자리가 있는지, 냄새가 나는 곳은 없는지 살펴 두면 나중에 생길 문제를 미리 알아챌 수 있습니다.