성남시 분당구 판교의 한 건물 경사 지붕에서 환기구 받침 둘레 방수 작업을 했습니다. 초록색 육각 슁글로 덮인 지붕 위에 은색 회전식 환기구가 줄지어 서 있었고, 이번에 손본 곳은 그 환기구를 받치는 네모난 콘크리트 받침과 지붕이 만나는 경계였습니다.

손끝으로 짚어 본 갈라짐

받침 바로 아래 지붕 표면을 손으로 짚어 보니 기존 초록색 도막이 떨어져 나가고, 그 밑으로 갈색 바탕이 드러날 만큼 길게 갈라져 있었습니다. 받침에 칠해진 흰 도장도 모서리부터 일어나 조각조각 벗겨지고 있었습니다.

경사 지붕에서 빗물은 위에서 아래로 흘러내리다 돌출부를 만나면 그 둘레에서 잠시 머뭅니다. 받침과 지붕면이 만나는 모서리는 이렇게 물이 모였다가 빠져나가야 하는 자리라, 도막이 조금만 갈라져도 그 틈으로 물이 스며들기 쉽습니다. 겉으로는 작아 보여도 빗물이 들어가는 통로가 될 수 있는 이유입니다.

바르기 전에 해 둔 준비

먼저 헤라로 들뜬 도막과 벗겨진 도장을 긁어 냈습니다. 그다음 송풍기로 긁어 낸 부스러기와 먼지를 날려 표면을 정리했습니다. 바탕이 지저분하면 새로 바른 방수재가 제대로 붙지 않고, 얼마 지나지 않아 다시 들뜰 수 있기 때문입니다. 받침 아래쪽 지붕면에는 비닐을 깔고 주황색 테이프로 경계를 잡아 두었습니다. 방수재가 슁글 위로 흘러내려 번지지 않도록 막고, 바를 범위를 분명하게 정해 두는 과정입니다.

받침 윗면부터 환기구 목까지

준비가 끝난 뒤 받침 윗면과 옆면, 환기구 목 부분 둘레까지 흰 방수재를 고르게 발라 나갔습니다. 환기구 원통이 받침에 박힌 자리도 물이 고이기 쉬운 경계라 함께 덮었습니다. 작업자는 안전대를 착용하고 고리를 건 상태로 지붕 위에서 움직였습니다.

지붕 돌출부 방수에는 보통 탄성이 있는 도막형 방수재를 씁니다. 지붕은 낮과 밤의 온도 차가 크고 햇볕을 그대로 받아, 딱딱한 재료는 수축과 팽창을 견디지 못하고 갈라지기 쉽습니다. 일반적으로 한 번에 두껍게 바르기보다 얇게 여러 번 올려 두께를 만드는 편이 들뜸이 적습니다.

홈통도 함께 따라가 봤습니다

두 지붕면 사이로 길게 이어진 금속 홈통도 함께 살펴보았습니다. 낙엽이나 이물질이 쌓이면 물이 넘쳐 다른 곳으로 흐를 수 있어서, 흐름이 막힌 곳이 없는지 눈으로 따라가며 확인했습니다.

두 경사면이 만나는 골짜기 홈통은 양쪽 지붕의 빗물이 한꺼번에 모이는 길입니다. 이곳이 막히면 물이 슁글 아래로 역류하거나 홈통 이음부로 넘칠 수 있습니다. 그래서 지붕을 손볼 때는 문제가 생긴 자리뿐 아니라 그 물이 흘러가는 길까지 함께 확인하는 편이 일반적이고, 가을철 낙엽이 진 뒤에 한 번씩 살펴보는 것이 좋습니다.

지붕 위 돌출부 둘레는 해가 지날수록 도막이 먼저 갈라지는 곳입니다. 판교 이 건물처럼 환기구가 여러 개 있다면 하나만 살피기보다 같은 구조의 받침을 함께 보는 것이 좋고, 꼭대기층 천장 모서리에 얼룩이 생기면 지붕 돌출부 주변부터 확인해 보시길 권합니다.