아래층 천장 속 콘크리트 면에 물 얼룩이 넓게 번져 있던 성남 분당동 현장입니다. 천장 마감을 열어 슬래브 상태를 먼저 보았고, 위층 욕실에서는 유리 샤워부스 안쪽 바닥 배수구 자리를 열어 둘레를 손봤습니다. 아래에서 보이는 흔적과 위에서 물이 빠지는 자리를 함께 봐야 하는 전형적인 경우였습니다.

아래층 천장 속에 남은 흔적

천장판을 걷고 조명을 비추자 슬래브 아랫면에 짙은 회색 얼룩이 둥글게 퍼져 있었고, 가장자리로는 하얀 백화 자국이 점점이 남아 있었습니다. 그 아래로는 조명용 전선 여러 가닥과 고정용 각목이 지나가고 있었습니다. 콘크리트에 이런 얼룩이 남는 것은 물이 한 번 스치고 지나간 것이 아니라, 일정 기간 반복해서 스며든 뒤 마르기를 되풀이했다는 신호인 경우가 많습니다.

슬래브 얼룩의 모양은 물이 들어온 방향을 짐작하는 데 도움이 됩니다. 한가운데가 가장 진하고 바깥으로 갈수록 옅어진다면 바로 위에서 내려온 물일 가능성이 높고, 한쪽으로 길게 끌린 모양이라면 배관을 타고 옆으로 흘러온 경우를 먼저 생각합니다. 이번에는 위층 욕실 샤워 공간 아래쪽에 해당하는 자리여서 배수구 주변부터 살폈습니다.

샤워부스 바닥 배수구를 열고 한 작업

위층 욕실은 짙은 색 바닥 타일에 벽 한 면이 모자이크 타일로 마감된 샤워 공간이었습니다. 샤워부스 안쪽 바닥의 배수구 자리를 열어 둘레를 드러냈고, 작은 PVC 통 안에 보수재를 개어 막대로 섞어 가며 배수구 주변을 메울 준비를 했습니다. 배수구와 바닥 타일 사이의 틈은 눈에 잘 띄지 않지만, 샤워할 때마다 물이 모이는 곳이라 미세한 틈으로도 물이 아래로 스며들 수 있습니다.

일반적으로 배수구 둘레 보수는 들뜨거나 삭은 기존 충전재를 걷어 내고, 바탕의 먼지와 물기를 없앤 뒤 새로 메우는 순서로 진행합니다. 바탕이 젖어 있거나 가루가 남아 있으면 새 재료가 제대로 붙지 않아 오래가지 못합니다. 그래서 작업 중에는 집진기로 바닥을 수시로 빨아들이며 부스러기를 치웠습니다.

공구가 오가는 욕실, 바닥 정리까지

좁은 욕실 안에서는 공구 상자와 보수재 통, 실리콘 건, 호스가 한꺼번에 바닥을 차지합니다. 변기와 샤워부스 유리 사이 공간에 작업 도구를 모아 두고 필요한 것만 꺼내 쓰는 식으로 동선을 확보했습니다. 작업을 마친 뒤에는 바닥에 흩어진 부스러기와 먼지를 집진기로 걷어 냈습니다. 작은 욕실일수록 이렇게 자리를 정해 두어야 타일 위에 공구 자국이 남지 않습니다.

샤워부스가 있는 욕실이라면 물을 쓴 뒤 배수구 주변에 물이 오래 고여 있지 않은지, 배수구 테두리의 줄눈이나 실리콘이 검게 변하거나 갈라진 곳이 없는지 가끔 살펴보는 것이 좋습니다. 아래층에서 천장 얼룩 이야기가 나왔을 때 이런 작은 틈이 원인 후보로 함께 오르는 일이 많습니다. 아래층 천장에 얼룩이 보일 때는 위층에서 샤워를 한 직후에 번지는지, 비가 온 뒤에 번지는지를 기억해 두면 원인을 나누어 보는 데 큰 도움이 됩니다.