고층 아파트는 바깥 창틀 주변을 손보려면 사다리로는 닿지 않습니다. 성남 분당구의 이번 현장은 옥상에서 로프를 내려 외벽에 붙어 창틀 실링을 새로 했고, 같은 날 집 안쪽에서는 바닥을 뚫고 지나가는 배관 둘레를 다시 메웠습니다. 물이 들어올 수 있는 길을 바깥과 안쪽에서 함께 막은 작업입니다.

로프 작업으로 닿는 창틀 바깥

창 위쪽에서 내려다보면 외벽과 창틀이 만나는 선이 아래층까지 길게 이어집니다. 이 이음선의 실링은 햇빛과 비바람을 그대로 맞기 때문에 시간이 지나면 굳고 갈라지며, 표면에 때가 끼어 색도 거뭇하게 변합니다. 실링이 벌어지면 비바람이 칠 때 빗물이 그 틈으로 밀려 들어가기 쉽습니다. 특히 창 위쪽 모서리는 위에서 흘러내린 물이 처음 닿는 자리라 실링이 먼저 상하는 편입니다.

작업은 낡은 실링을 걷어 내고 그 자리에 새 실란트를 채워 선을 다시 이어 붙이는 순서로 진행했습니다. 일반적으로 기존 실링 위에 새것을 덧바르기만 하면 아래층이 들뜬 채 남아 금방 다시 떨어지기 쉬워, 헐거운 부분은 제거하고 바탕을 정리한 뒤 채우는 것이 기본입니다. 로프 작업은 날씨와 바람의 영향을 크게 받기 때문에 보통 비가 없고 바람이 약한 날을 골라 진행합니다.

실내 바닥, 배관이 지나가는 구멍

실내에서는 흰색 배관이 타일 바닥을 뚫고 내려가는 자리가 문제였습니다. 배관을 감싼 검은 톱니 모양 부속 둘레가 벌어져 있었고, 옆 벽 하단에는 녹물 자국이 번지고 도장이 들떠 있었습니다. 바닥 타일 줄눈에도 갈색 얼룩이 배어 있었습니다.

둘레의 들뜬 모르타르와 이물을 긁어 내자, 부속 바깥쪽으로 안쪽 빈 공간이 드러났습니다. 긁어 낸 가장자리에는 녹 같은 갈색 부스러기가 섞여 나왔습니다. 배관이 바닥을 지나가는 자리는 관과 콘크리트, 타일이 서로 다른 재료라 시간이 지나면 틈이 벌어지기 쉽고, 바닥 물이 관을 따라 아래로 내려가는 길이 되기도 합니다.

헤라로 눌러 채운 보수재

깨끗해진 틈에 보수재를 채우고, 헤라로 눌러 바닥 타일 높이에 맞춰 평평하게 다졌습니다. 보수재는 틈 안쪽까지 밀어 넣어야 빈 공간이 남지 않기 때문에, 표면만 덮지 않도록 여러 방향에서 눌러 주는 것이 일반적입니다. 이렇게 메워 두면 바닥 물이 관을 따라 아래로 스며드는 길이 줄어듭니다.

관통부 둘레의 검은 톱니 모양 부속은 배관과 바닥 사이를 잡아 주는 슬리브 역할을 합니다. 이 부속과 바닥 사이가 벌어지면 겉으로는 작은 틈이어도 그 아래로는 생각보다 넓은 빈 공간이 생겨 있는 경우가 있습니다. 그래서 일반적으로 표면만 메우지 않고 들뜬 부분을 끝까지 긁어 낸 다음, 단단한 바탕이 나온 상태에서 채워 넣습니다. 벽 하단의 녹물 자국은 보수 뒤에 마른 상태를 지켜보고 도장을 다시 하는 것이 순서입니다.

외벽 창틀과 실내 바닥 관통부는 전혀 다른 자리처럼 보이지만, 둘 다 서로 다른 재료가 만나는 이음이라는 점은 같습니다. 분당구 현장처럼 배관이 바닥이나 벽을 지나가는 자리 주변에 녹물 자국이나 갈라짐이 보이거나, 비가 온 뒤 창 아래가 젖는다면 미리 살펴보시는 것이 좋습니다.