용인 상현동의 이 집은 베란다 창틀 위쪽, 천장과 맞닿은 부분이 검게 얼룩지고 곰팡이가 피어 있었습니다. 창을 열고 바깥쪽을 올려다보니 샷시 상부와 외벽 사이를 메운 실리콘이 군데군데 떨어지고 갈라져 있었습니다. 비가 들이칠 때 이 틈으로 물이 스며들어 안쪽으로 번진 것으로 보고, 기존 실리콘을 모두 걷어낸 뒤 다시 시공했습니다.

바깥에서 올려다본 샷시 윗선

샷시 상부를 따라 이어진 실리콘 줄은 색이 거뭇하게 바래 있었고, 표면이 거칠게 일어나 있었습니다. 실리콘이 오래되면 이렇게 먼지가 달라붙어 검게 변하고, 탄력이 줄면서 외벽이나 프레임에서 조금씩 떨어지기 시작합니다. 겉으로는 붙어 있는 것처럼 보여도 가장자리가 들떠 있으면 그 사이로 빗물이 들어갈 수 있습니다.

창틀 옆쪽도 내려다봤습니다. 프레임과 콘크리트 외벽 사이가 고르게 메워지지 않은 구간이 있었고, 벽면에는 작은 구멍 자국도 보였습니다. 위쪽 틈으로 들어온 물이 이런 옆선을 따라 흘러내리기도 해서, 상부만이 아니라 둘레 전체를 함께 살폈습니다.

곰팡이 핀 안쪽 마감부터 걷어내기

실내 쪽 창틀 상부에서는 곰팡이가 핀 마감재를 칼로 도려내고, 열풍기로 열을 가해 들뜬 부분을 떼어냈습니다. 마감을 걷어내자 안쪽 바탕이 갈색으로 젖어 있는 것이 드러났습니다. 곰팡이는 실리콘이 떨어진 자리를 따라 띠처럼 퍼져 있어, 그 범위만큼 마감을 넉넉히 걷어냈습니다.

남은 부스러기는 스크레이퍼로 긁어내고 표면을 정리했습니다. 젖은 바탕 위에 새 마감을 바로 덮으면 습기가 갇혀 곰팡이가 다시 올라오기 쉬워, 보통은 긁어낸 뒤 충분히 말리는 시간을 둡니다.

덧바르지 않고 걷어낸 뒤 다시

바깥쪽 샷시 둘레의 낡은 실리콘도 모두 벗겨냈습니다. 걷어낸 자리는 먼지를 털고 말린 뒤 새 실리콘으로 다시 메웠습니다. 오래된 실리콘 위에 덧바르기만 하면 그 아래 틈은 그대로 남고, 새 실리콘도 들뜬 옛 층에 붙어 함께 떨어지기 쉽습니다. 그래서 일반적으로는 제거, 청소, 건조, 시공 순서를 지키는 것이 기본입니다.

외부 창틀에 쓰는 실리콘은 햇빛과 비, 온도 변화를 그대로 받기 때문에 실내 욕실용과는 성격이 다른 제품을 고르는 것이 일반적입니다. 바르는 두께도 중요해서, 너무 얇으면 금방 갈라지고 틈 안쪽까지 채워지지 않으면 겉만 덮인 상태가 됩니다. 또 시공 직후에는 표면이 굳기까지 시간이 걸리므로, 보통 비 예보가 없는 날을 골라 작업합니다.

자주 받는 질문 하나

실내 곰팡이만 닦아 내면 되지 않느냐는 질문을 종종 받습니다. 표면을 닦으면 당장은 깨끗해 보이지만, 물이 들어오는 틈이 그대로라면 같은 자리에 다시 올라오는 경우가 많습니다. 그래서 이런 경우에는 바깥 틈을 먼저 막고, 안쪽 젖은 바탕을 말린 다음 마감을 새로 하는 순서로 진행하는 편입니다.

비가 온 다음 날 창틀 위 천장에 점 같은 곰팡이가 생기기 시작한다면 바깥쪽 실리콘 상태를 먼저 살펴보세요. 실리콘이 검게 변했거나 손톱으로 눌렀을 때 딱딱하게 갈라진다면 교체 시기가 가까워졌다는 신호로 볼 수 있습니다.