성남 분당구 아파트 주방 쪽에서 두 군데를 손본 현장입니다. 하나는 실내 모서리를 따라 내려오는 굵은 입상관의 밑동으로, 바닥과 만나는 부분을 감싸고 있던 충전재를 걷어내고 속을 드러냈습니다. 다른 하나는 모자이크 타일 벽에 난 주방 창으로, 창틀 둘레에 실리콘을 새로 쏘아 틈을 메웠습니다.

입상관 밑동에서 보인 것

처음 사진을 보면 입상관 아랫부분을 둘러싼 누런 충전재가 잘게 부서져 바닥에 흩어져 있습니다. 관 하부에는 검은색 주름 형태의 부속이 끼워져 있고, 그 둘레를 채운 재료가 오래돼 푸석해진 상태였습니다. 이런 재료는 처음에는 틈을 막아 주지만 세월이 지나면 수축하거나 바스러지면서 오히려 물이 고이는 자리가 되기도 합니다.

그래서 전동 공구로 굳은 부분을 깨내고, 남은 가루와 조각을 헤라로 긁어 정리했습니다. 사진을 보면 관 뒤쪽 벽 모서리에 검은 자국이 길게 남아 있는데, 이 부분이 오랫동안 습기에 노출됐던 흔적으로 보입니다. 밑동을 깨끗하게 드러내야 관과 바닥이 만나는 경계가 어떻게 생겼는지 제대로 볼 수 있습니다.

입상관 주변이 자주 문제가 되는 이유

아파트의 입상관은 위층에서 아래층까지 이어지는 공용 배관이라 각 세대 바닥을 관통해 지나갑니다. 관이 바닥을 뚫고 지나가는 자리는 구조상 틈이 생기기 쉬운 곳이고, 위에서 흘러내린 물이 관 표면을 타고 내려오다 이 틈으로 스미기도 합니다. 일반적으로는 관통부 둘레를 깨끗이 정리한 뒤 방수 성능이 있는 재료로 다시 메우는 방식으로 대응합니다.

관통부를 다시 메울 때 흔히 묻는 것이 그냥 시멘트로 채우면 되지 않느냐는 질문입니다. 일반 시멘트 몰탈은 굳으면서 미세하게 수축하고, 관은 온수나 계절에 따라 조금씩 늘었다 줄었다 하기 때문에 경계에 다시 실금이 생기기 쉽습니다. 그래서 보통은 바탕을 단단하게 정리한 뒤 방수 몰탈이나 탄성이 있는 재료를 함께 쓰는 쪽을 택합니다. 어느 재료가 맞는지는 관의 재질과 주변 상태를 보고 정합니다.

주방 창틀 실리콘 재시공

주방 창 쪽은 기존 실리콘이 붙어 있던 창틀 모서리를 따라 새 실리콘을 쏘았습니다. 창틀과 벽이 만나는 선은 비바람을 직접 받는 바깥쪽과 실내 결로가 맺히는 안쪽 모두에서 물길이 생길 수 있는 곳입니다. 실리콘이 갈라지거나 떨어져 나간 상태로 두면 그 틈으로 빗물이 들어가 창 아래 벽이나 타일 줄눈이 젖는 경우가 있습니다.

실리콘은 오래된 것을 그대로 두고 위에 덧바르면 접착이 약해 금방 들뜨기 쉬우므로, 보통은 들뜬 부분을 걷어내고 표면을 닦은 다음 새로 시공합니다. 창 주변 실리콘은 수명이 영구적이지 않아서 몇 해에 한 번씩 상태를 살피는 것이 좋습니다. 손톱으로 눌렀을 때 딱딱하게 굳어 있거나 끝이 벌어져 있다면 교체할 때가 된 것입니다.

주방은 물을 쓰는 곳이라 바닥이나 벽이 젖어도 생활 습기 정도로 넘기기 쉽습니다. 그런데 창 아래나 배관 둘레처럼 같은 자리만 계속 젖는다면 한번 들여다볼 가치가 있습니다. 특히 비가 온 뒤에만 젖는지, 날씨와 상관없이 젖는지를 기억해 두면 원인을 나누는 데 큰 도움이 됩니다.